Ev.č. 00076Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o velikosti 82,7 m² s balkonem 12,2 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, avšak díky svažitému terénu a umístění v jižním křídle budovy poskytuje maximální soukromí, světlo a výhled do klidného vnitrobloku.Interiér je kompletně zařízen profesionálním designérem ve vysokém standardu – kuchyňská linka na míru se značkovými spotřebiči, vestavný nábytek, kvalitní osvětlení i kompletní vybavení ložnic a obývací části.Součástí prodeje je veškeré zařízení bytu (původní pořizovací cena vybavení přesahovala 2 mil. Kč).Dispozice:• vstupní hala s úložnými prostory• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon• dvě samostatné ložnice• koupelna s vanou• samostatné WC navíc• technická místnostK bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, obojí v ceně.Rezidence NEUGRAF:Moderní projekt developera Crestyl na Smíchově kombinuje industriální historii s moderní architekturou a nabízí svým obyvatelům služby hotelového typu:• 24/7 recepce a ostraha• wellness zóna pro rezidenty• coworkingové prostory• zelená střešní terasa s výhledy• vnitřní dvůr se zelení a posezením• podzemní parkování s možností nabíjení elektromobilůLokalita:Rezidence se nachází v ulici Grafická, pár minut chůze od Anděla a nákupního centra Nový Smíchov.V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i školky.Blízkost Petřína, Kinského zahrady a parku Sacré Coeur zaručuje klid a zeleň v dosahu centra.Výborné dopravní spojení – metro B – Anděl a tramvaje pár minut od domu.Shrnutí výhod:• Dispozice 3+kk, 82,7 m² + balkon 12,2 m²• Jižní orientace, 2. nejvyšší podlaží v rámci křídla• Plně vybavený byt ve vysokém standardu• Parkovací stání + sklep v ceně• Rezidence se službami (recepce, wellness, coworking, terasa)• Klidná ulice, přitom pár minut do centraPokud hledáte hotový, plně vybavený byt v moderní rezidenci se službami hotelového typu, ale zároveň chcete mít kus zeleně a centrum města na dosah, NEUGRAF je přesně to místo. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (88 kWh/m² za rok)Cena: cena k jednání.