Přímý majitel nabízí k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice). Podlahová plocha bytu činí 56,7m². K bytu náleží nadstandardně velká rohová předzahrádka o dispozici 152,4m² umístěná cca 2 metry nad okolním terénem a poskytující tak dostatek soukromí pro venkovní aktivity. Součástí bytu je rovněž vlastní parkovací stání v suterénu domu umožňující dostatek místa pro parkování Vašeho vozu a motocyklu. K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje (4,2m²) pro uložení sezónních věcí.Detailní rozpis výměry celého bytu včetně všech místností v přiložených fotografiích.Bytová jednotka je umístěna ve zvýšeném přízemí (více jak 2m nad okolním terénem) bytového domu s výtahem kolaudovaného v roce 2022, jedná se tedy o novostavbu. Byt byl využíván pouze přímým majitelem (tedy NE pronájem). Celý byt je situován do klidného vnitrobloku s rezidenčním parkem, tedy stranou od přilehlé dopravní komunikace.Byt je umístěn v bezkonkurenční lokalitě vzhledem k dopravní dostupnosti (2min chůze od stanice metra Zličín, 1min chůze od autobusového nádraží Zličín = bus na letiště Václava Havla jen několik málo kroků od domu, 2min jízdy Rozvadovská spojka/Pražský okruh/D5/D6/D7…). Nákupní centrum Metropole Zličín/Globus/IKEA v docházkové vzdálenosti. Obchod s potravinami rovněž v přízemí vedlejší budovy. Mateřská a základní škola v docházkové vzdálenosti.Byt je vybaven na míru řešenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (vestavná lednice s mrazákem/myčka/trouba/mikrovlnná trouba/indukce/digestoř), všechny interiérové dveře SAPELI (bezfalcové, s magnetickými zámky), francouzská okna VEKRA umožňující přístup na předzahrádku z kuchyně/obývacího pokoje i ložnice, příprava na el. ovládané rolety ve všech oknech, systém rekuperace vzduchu a zabezpečovací systém (v celém domě je navíc instalován kamerový systém nepřetržitě hlídající všechny vchody do domu, včetně vjezdu do garáže, dále vnitřní prostory včetně výtahu - hlídaný je také přilehlý rezidenční park).Kvalitní vinylová podlaha zn. PERGO v obývacím pokoji/kuchyňském koutu/ložnici, dlažba v předsíni a koupelně. Vytápění řešeno podlahovými konvektory v obývacím pokoji/kuchyni, radiátorem v ložnici a koupelně.Byt nabízím k prodeji jakožto přímý majitel, tedy bez provize RK. Veškerý související právní servis zahrnut v kupní ceně. Nemám zájem o spolupráci s RK - realitní makléři prosím nekontaktovat.V případě zájmu prosím ideálně volejte +420 775 007 150