Nabízím k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt 3+kk v oblíbené lokalitě Praha – Zličín.Byt je ideální jako startovní bydlení pro mladou rodinu, investiční příležitost i jako komfortní domov pro páry, které chtějí mít vlastní venkovní prostor bez starostí o zahradu a přitom zůstat v dosahu centra Prahy.⸻🛋 Dispozice a srdce bytuDominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Prostor je vzdušný, plný světla a nabízí možnost úprav podle vlastního vkusu.Díky dvěma terasám získáváte příjemné venkovní posezení – ideální na ranní kávu, večerní relax i rodinné grilování.⸻🛏 Soukromá část bytuByt disponuje dvěma samostatnými pokoji – vhodnými jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.Koupelna a WC jsou oddělené, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování domácnosti.⸻🧺 Nadstandardní úložné prostoryVelkou předností bytu je množství úložného prostoru: • vestavěná zrcadlová skříň v předsíni • samostatná šatna • vlastní uzamykatelná komora přímo u bytu (jediná na patře) – ideální na kočárek či sportovní vybavení • sklepní kójeDíky tomu není nutné řešit další vestavby.⸻🚗 Parkování a pohodlíSoučástí ceny je vlastní garážové stání.Z garáže se suchou nohou dostanete výtahem přímo k bytu – velké pohodlí při nákupech i s dětmi.⸻💡 Nízké provozní nákladyDům je vytápěn centrální plynovou kotelnou společnou pro celé SVJ (tři vchody).Tento způsob vytápění je výrazně úspornější než individuální elektrické vytápění a zajišťuje stabilní a dlouhodobě výhodné náklady na energie.Měsíční náklady zahrnují fond oprav i zálohy na teplo a vodu. Samostatně si hradíte pouze elektřinu a internet.⸻📍 LokalitaZličín nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a perfektní dostupnosti: • OC Metropole Zličín v docházkové vzdálenosti • metro B • rychlé napojení na Pražský okruh • letiště Václava Havla do 15 minutV okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky i dostatek zeleně.⸻ℹ Další informaceByt je prodáván přímo majitelem, bez realitní kanceláře.Veškeré právní podklady jsou připraveny advokátkou, což umožňuje rychlé a bezpečné vyřízení prodeje.⸻📞 Pokud vás nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu.