Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 74,9 m² a celkovou užitnou plochou 90,2 m² včetně sklepa. Součástí nabídky je také výhradní právo užívání druhého sklepa o výměře 18 m² (dle prohlášení vlastníka).Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného dvoupodlažního domu č. p. 1150 na ulici U Hájenky v Ratíškovicích. V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky a stavba byla dokončena v roce 1990. Dispozičně byt tvoří tři pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, předsíň a spíž.Stav a připravenost k dokončeníByt je ve stavu „shell and core“ a je připraven k finálním úpravám dle vašich představ. Je vyklizený, vymalovaný a podlahy jsou srovnány novou samonivelační vrstvou.Dispozice a výměry místností • Ložnice: 12,00 m² • Obývací pokoj: 21,00 m² • Pokoj: 17,00 m² • Kuchyně: 8,17 m² • Koupelna: 4,75 m² • WC: 0,88 m² • Předsíň: 9,56 m² • Spíž: 1,57 m² • Celková plocha bytu: 74,93 m² • Sklep: 15,30 m² • Celková plocha vč. sklepa: 90,23 m² • výhradní právo užívání druhého sklepa: 18,00 m²Technické informaceOsazena jsou velkoformátová plastová okna s dvojskly. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný ve spíži, ovládaný bezdrátovým termostatem.GarážZa příplatek 450.000 Kč je možné dokoupit garáž na vlastním pozemku, která se nachází bezprostředně vedle domu.Lokalita a okolíNemovitost leží na hranici lesa, což zajišťuje přímý kontakt s přírodou a klidné prostředí. Lokalita je mimo záplavové území, mimo oblasti se zvýšeným hlukem a v místě s velmi nízkou kriminalitou. Dům stojí na jižním okraji obce, přibližně 8 km od centra Hodonína, s velmi dobrou dopravní dostupností.Byt je vhodný jak pro klidné rodinné bydlení, tak jako investice s potenciálem dalšího zhodnocení. Financování je možné hypotečním úvěrem – s vyřízením vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.ev.č.: 18173.900.000 Kč - bytová jednotka + 450.000 Kč - garážtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 75číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 90