Hledáte pohodové bydlení kousek od centra Trutnova ? Pak vás určitě zaujme tato bytová jednotka o dispozici 2+kk s výměrou 59 m² včetně sklepa a půdy, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Libušinka. S nízkými provozními náklady – ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.Dispozice bytu:Kuchyň s obývacím prostorem: 21 m²Pokoj: 19 m²Předsíň: 4,64 m²Koupelna s vanou: 2,88 m²Samostatné WC: 1,42 m²Technická místnost (elektrokotel s ohřevem vody): 1,33 m²K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 5,87 m² a půdní prostor 3,27 m² – ideální pro uskladnění sezónních věcí.Vytápění a provozní náklady:Byt je vytápěn vlastním elektrokotlem s ohřevem vody.Měsíční zálohy na služby činí pouze 1.344,- Kč, rozpis:- vodné a stočné: 300,- Kč- účetnictví: 100,- Kč- pojištění domu: 43,- Kč- úklid společných prostor: 90,- Kč- správa domu: 110,- Kč- elektřina společných prostor: 48,- Kč- fond oprav: 653,- Kč+ elektřina cca 3.000,- Kč= CELKOVÉ NÁKLADY: 4.344,-Nízké měsíční náklady jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem.Lokalita – Trutnov:Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města s výbornou dostupností do centra Trutnova.V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně:- mateřské a základní školy- gymnázia a středních škol- supermarketů (Lidl, Billa)- pošty, bank, restaurací a kaváren- lékáren a polikliniky- kulturního centra UFFO, kina Vesmír- sportovišť, zimního stadionu, koupaliště i cyklostezekV docházkové vzdálenosti je i zastávka MHD a vlakové i autobusové nádraží.V ceně je veškerý právní a realitní servis – cena je konečná, bez dalších poplatků.Shrnutí:Krásný cihlový byt s dobrou dispozicí, úložným prostorem, nízkými náklady a výbornou polohou. Ideální pro pár, jednotlivce či jako investice na pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Trutnov, Střední Předměstí, Libušinka ★ Podlaží: 4 ★ Celkem podlaží: 5 ★ Plocha podlahová: 59 m² ★ Plocha užitná: 50 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Pračka, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Veřejné parkování, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.