Ev.č. 00137-1Byt se zahradou na Šumavě? Nabízíme ke koupi byt 2+kk o velikosti 52 m² se soukromou zahradou 130 m², sklepem a parkovacím stáním přímo před domem. Velkou výhodou je vlastní samostatný vstup do bytu, který zajišťuje maximální soukromí a komfort podobný rodinnému domu. V projektu je již prodáno 6 z 9 bytových jednotek, v domě se vytvořila stabilní a příjemná komunita rezidentů a funguje zde aktivní SVJ, které zajišťuje bezproblémovou správu domu.Sklepní kóje o velikosti 2 m² je zahrnuta v ceně. Venkovní parkovací stání před domem je možné dokoupit za 200 000 Kč.SOUKROMÁ ZAHRADA Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na vlastní oplocenou zahradu o ploše 130 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení, grilování, dětské hřiště nebo zahradní domek.Zahrada vytváří unikátní propojení bydlení v bytě s komfortem rodinného domu.DISPOZICE A VYBAVENÍDispozičně je byt řešen jako:zádveříobývací pokoj s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičůsamostatná ložnicekoupelna se sprchovým koutem a WC️KVALITNÍ STAVBA VHODNÁ I PRO TRVALÉ BYDLENÍBytový dům splňuje požadavky moderního bydlení a je navržen pro náročné horské klimatické podmínky. Standardy zahrnují:- okna s izolačním trojsklem- falcovanou plechovou střešní krytinu v antracitové barvě- elektrické přímotopy- ohřev vody vlastním bojlerem- vinylové podlahy- kvalitní sanitu, dlažby, obklady a obložkové dveře LOKALITA Železná Ruda nabízí celoroční využití:- Skiareál Belveder – cca 5 minut chůze- další skiareály Špičák a Velký Javor (Německo)- turistické a cyklistické trasy v bezprostředním okolí- přírodní biotop Žabáky v pěší dostupnosti- kompletní občanská vybavenost v okolí domu Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná