Nabízíme k prodeji komerční dům, který se nachází v cenné historické části města, v ulici Havlíčkova v těsné blízkosti Masarykova náměstí.

Stavba byla původně zkolaudována a užívána jako bytový dům, což je doloženo historickou dokumentací a evidencí u stavebního úřadu. V průběhu času byl objekt provozně využíván ke komerčním účelům, avšak bez zásadních stavebních zásahů, které by změnily jeho funkci, typologii, konstrukci nebo dispoziční uspořádání.

Zachovaná dispozice a konstrukce tak umožňuje případný návrat k bydlení (6 bytových jednotek+ 3 bytové jednotky v podkroví) a nebo vytvoření kombinace rezidenčního a komerčního využití. Dům je napojen na všechny sítě, má kompletní revize a je v dobrém technickém stavu.

Objekt má 4 nadzemní podlaží, sklep a zahradu 106 m² v vnitrobloku za domem.

1. PP: sklepní prostory

1. NP: 2 samostatné provozovny - kadeřnictví, kosmetika (užitná plocha 136,3 m²)

2. NP: 4 prostory - nehtové studio, masáže, kadeřnictví (užitná plocha 128,8 m²)

3. NP: 4 prostory - momentálně prázdné (původně pedikúra, manikúra, masáže, kosmetika (užitná plocha 127,3 m²)

4. NP (podkroví): zastavěná plocha 184 m² výška stropu 4,7 m

Veškeré technické revize a dokumentace jsou v pořádku.

Dům je napojen na kanalizaci, elektřinu, vodu i plyn.

Aktuálně je pronajaté 1 a 2 NP dlouhodobými nájemníky.

Pokud hledáte investici s okamžitým příjmem a atraktivní adresou, tento dům je ideální volbou.

Rádi vám poskytneme více informací, výnosovou kalkulaci i termín prohlídky.