Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji moderní rodinný dům s dispozicí 5+kk s garáží pro dvě vozidla, krytou pergolou, vyhřívaným bazénem a s krásnou udržovanou zahradou na pozemku o výměře 855 m² ve vyhledávané a velmi oblíbené lokalitě Hradce Králové - Malšově Lhotě. Jedná se o samostatný rodinný dům s příslušenstvím dokončený v roce 2007 a disponující celkovou užitnou plochou cca 260 m² s fotovoltaickou elektrárnou pro vlastní spotřebu s akumulací do baterií a s připraveným wallboxem v garáži k nabíjení elektromobilu. Již při vstupu brankou na pozemek Vás zaujme krásná udržovaná zahrada plná zajímavých okrasných dřevin, udržovaným trávníkem, osvětleným vyhřívaným bazénem SWIM SPA s protiproudem, prostornou zahradní pergolou s venkovním posezením a terasou před obývacím pokojem. Zahrada je napojena na zavlažovací systém a nechybí tu ani zahradní domek. Dům je s garáží propojen monolitickou železobetonovou markýzou, která zároveň slouží jako přístřešek hlavního vstupu do domu a garáže a přechází do krytí terasy a domu od jižního slunce. Zahrada disponuje mnoha relaxačními zónami.

Dispozice domu 1NP: zádveří (12 m²), chodba (5 m²) s dřevěným schodištěm, kuchyň (10 m²) s kvalitními spotřebiči značky Miele s navazujícím prostorným obývacím pokojem (51m²) s krbem a s prosklenou stěnou s posuvnými dveřmi umožňující propojení s venkovní terasou. Dále je v přízemí prostorná koupelna s toaletou (7 m²), pracovna (7 m²), šatna (6 m²), technická místnost (7m²), sklípek s vinotékou (8 m²) a prostorná dvougaráž (42 m²).

Dispozice 2NP: chodba (21 m²), ložnice (26m²) s vlastní šatnou (12 m²), 2 x dětský pokoj (2 x 14 m²), prostorná koupelna (14 m²) s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Po pochozím monolitickém bloku je možné se dostat na zelenou střechu garáže porostlou okrasnými keři. V pokojích a šatnách je na míru vyrobený vestavěný nábytek. Dům má horní pokoje vybavené klimatizací, vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem s podlahovým vytápěním. Vše je z velmi kvalitních materiálů. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě.

Jedná se o krásné, klidné bydlení v přímém kontaktu s přírodou a Novo-hradeckými lesy plné cyklotras pro sportovní vyžití na kole, bruslích či pěšky. Kousek od domu vede oblíbená cyklostezka vedoucí ke Stříbrnému rybníku. Veškerá občanská vybavenost v místě. Zastávka MHD nedaleko domu. Více informací poskytneme v RK. V případě zájmu zajistíme i výhodné financování nemovitosti.