Ev.č. 00990
Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízíme tuto jarní novinku: tradiční rohový patrový dům v řadové zástavbě v klidné ulici Koláčkova v Brně - Řečkovicích. Celková plocha pozemku je 321m², zastavěná plocha domu je 102m² a na pozemku se nachází ještě garáž o výměře 17m². Stáří domu je 98let, je určen k celkové rekonstrukci, ale zároveň ihned obyvatelný. Dům má dostatečnou předzahrádku a zároveň i zahradu za domem. Podlahová plocha činí ve 2 obytných patrech 204m². Střecha je opravovaná před 20 lety a půdní prostor o výměře 102m² nabízí další potenciál k bydlení. Pod celou plochou domu je sklepení (102m²) rozděleno na několik místností. Dům má ve svém 2. patře terasu. Velkým benefitem této nemovitosti jsou 2 vchody: jeden hlavní z ulice a druhý ze zadní strany přes sklepní prostor. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenosti. Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, kdy se s půdním prostorem dá pracovat jako s dalším patrem, nebo ho využít pro mezonetové bydlení. Na své si možná i přijdou investoři, jelikož dům se dá předělat na několik bytových jednotek. Při využití půdy tu vzniká 306m² pro bydlení včetně podkroví. Takže nemovitost nabízíme i jako skvělou investiční příležitost! Prostor pozemku kolem domu by pohodlně zajistil pro každou takovou jednotku parkovací stání. Současný stav dovoluje parkovat až 4 vozidla. Do domu se vchází přes předsíň. Každé patro je v podstatě 3+kk + koupelna. Dominantou je určitě dřevěné schodiště procházející v podstatě od sklepa až po půdu. Okna jsou z ulice plastová, ostatní dřevěná - původní. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, elektrika v domě je taktéž původní, dům je napojen na obecní kanalizaci. V současné době je dům plně vybaven starším nábytkem, který se bude postupně odvážet, a pokud se nedohodneme jinak, tak v době předání novým majitelům bude dům zcela vyklizen. Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani jiné břemeno. PENB štítek právě připravujeme. Ke kupní ceně bude připočtena provize RK. Nabízený rodinný dům si můžete prohlédnout na přiložených fotografiích, ale určitě doporučuji osobní prohlídku s makléřem. Dům skýtá mnoho možností využití, jedná se o poctivou stavbu a nachází se na dobře situovaném klidném místě. Pocit z návštěvy této nemovitosti je nepřenosný! Budeme se těšit na osobní setkání! Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.
Parametry
- 321 m² užitné plochy
- 37 383 Kč za m² užitné plochy
- na Realingu
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.