Pohodlné bydlení na dosah od PoděbradProdej rodinného domu 3+kk v Choťánkách u Poděbrad.Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 144 m² v obci Choťánky, pouhé 2 km od lázeňského města Poděbrady.Dům je klasické vesnické „áčko“, které prošlo důležitými úpravami – nová střecha byla realizována v roce 2015 a topení na tuhá paliva (dřevo) je z konce roku 2017.Na obytnou část plynule navazuje dílna (vhodná i k vybudování malého bytu/ vejminku) a dále prostorná stodola se vstupem na půdu – ideální pro skladování nebo budoucí přestavbu.Pozemek o rozloze 614 m² je rovný a dobře využitelný. Na zahradě je dostatek prostoru jak pro bazén a zahradní posezení, tak i možnost využít kryté zádveří. K domu je zajištěn příjezd jak z hlavní silnice, tak i ze zadní strany přes vrata, což oceníte při parkování i praktickém využití. Dům má vlastní studnu, která je napojena do domu. Přípojka z řadu je na hranici pozemku.Choťánky jsou vyhledávanou obcí díky klidnému prostředí a skvělé dostupnosti. Do Poděbrad dojedete během pár minut, Praha je dosažitelná do 30 minut po dálnici D11, na které jste vozem za 3 min. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky i příjemné prostředí lázeňského města s kolonádou. Výhodou je i blízká autobusová zastávka.° dispozice 3+kk - 75 m² obytná část + zádveří, dílna a stodola - 69 m²° nová střecha (2015)° nový kotel na dřevo (2017)° dílna + stodola + půda s potenciálem° vlastní studna° rovný pozemek 614 m²° dva příjezdy° energetický štítek "C"Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kdo hledají dům s možností dalšího rozšíření a přestavby.Uvedené výměry jsou orientační.Cena: 7 370 000 Kč včetně provize RKTyp domu: patrovýVelikost domu: 3 pokojeBudova: CihlováEnergetický štítek: CStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obceOkolní zástavba: obytnáPoloha objektu: samostatnýPodlaží celkem: 1Plocha pozemku: 614Užitná plocha: 144Voda: místní zdrojTopení: lokální tuhá palivaKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: asfaltováPůdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.01.2026Rok rekonstrukce: 2016