Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 5+kk s obytným podkrovím a garáží v exkluzivní vinařské lokalitě Dolní Bojanovice, který představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající luxusní bydlení v srdci jižní Moravy. Tento patrový cihlový dům s obytným podkrovím a užitnou plochou 171 m² se rozkládá na prostorném pozemku o velikosti 989 m².Vnitřní dispozice:1. NP (přízemí): zádveří, toaleta, chodba, koupelna, ložnice, 2x pokoj, technická místnost, sklad a vstup.2. NP (obytné podkroví): obývací prostor s jídelnou a kuchyňským koutem , chodba, toaleta, terasa.Nad garáží najdete pracovnu s toaletou.Nemovitost je možné koupit:a) jako stavební pozemek se stavebním povolením.b) nebo stavbu zahrnující kompletní sanitu, toaletu a koupelnu včetně obkladů a dlažeb, interiérové dveře, veškeré podlahy a povrchy včetně obkladu schodiště + zábradlí, dodávku elektro bez venkovních a vnitřních svítidel, bez kuchyňské linky. Příprava na fotovoltaiku.Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým vytápěním, je zde krb a ohřev vody zajišťuje elektrokotel.Lokalita Dolní Bojanovice je výjimečná nejen svou klidnou atmosférou, ale i snadnou dostupností všech městských služeb. V okolí najdete vynikající možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času, ať už v blízkých vinicích, cyklostezkách nebo kulturním vyžití.Tuto krásnou Obec najdete pouhých 20 minut autem od Města Břeclav a pouhých 46 minut od Brna.Nemovitost je ideální pro ty, kteří ocení luxus, kvalitu a moderní vybavení, a přesto chtějí mít kousek přírody na dosah ruky. Vynikající investice do budoucnosti a možnost realizace vlastních snů v prestižní lokalitě čeká právě na vás.Navrhovaný dům splňuje současné požadavky na technické vybavení a na estetické provedení. Pokud hledáte klidné bydlení, je tohle tou pravou volbou.ev.č.: 054 (26745)cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 92 kWh/m² za rokpoloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 171plocha parcely (m²): 320počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 989