Nabízíme k prodeji velmi atraktivní vícegenerační dům, situovaný na ulici Neradská č. p. 796, v části obce Dolní Lutyně. Tento cihlový řadový objekt, který se pyšní velmi dobrým stavebním stavem, nabízí užitnou plochu o rozloze 200 m² na zastavěné ploše 359 m² a o celkové ploše zahrady 1720 m². Dům je patrový, zahrnuje dva byty o velikosti 3+1, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost.Celý objekt je vybaven moderními řešeními, které zajišťují komfort a úsporu energie. Topení je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem a také tepelným čerpadlem, což znamená ekologický přístup k vytápění. Pro ohřev vody byly instalovány stejné zdroje, což garantuje vždy dostupné teplé vody. Objekt je napojen na městský kanalizační systém a přívod vody je z místního zdroje.Na pozemku se nachází i garáž, což zajišťuje dostatečný prostor pro parkování. V zahradě můžete najít také skleník a příjemné posezení pro relaxaci či rodinné oslavy. Důležitým prvkem této nemovitosti je prodejna potravin, která je již plně vybavena. Zahrnuje kvalitní lednice, mrazáky, prodejní pult a regály, což ji činí ideální volbou pro majitele, kteří hledají příležitost pro podnikání v místně zavedené provozovně. Součástí prodejny je také samostatné WC a koupelna, což přispívá k její funkčnosti.Nemovitost se nachází blízko centra obce, což zaručuje snadnou dostupnost občanské vybavenosti. Dům je částečně zateplen a disponuje plastovými okny, novou střechou a měděnými okapy, což svědčí o pečlivé údržbě a investicích do modernizace bydlení.Nabízíme také kompletní servis včetně vyřízení dotaci, zajištění financování a možnost i dotačního financování.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 1217třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnívelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 359užitná plocha (m²): 200plocha parcely (m²): 1720počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 200