Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v Dolním Podluží, v těsné blízkosti hlavní silnice směrem na Varnsdorf a dále do Německa. Výborná dopravní dostupnost, snadné parkování a malebné okolí z ní činí zajímavou investiční příležitost.

Objekt je v současnosti provozován jako penzion s prosperující restaurací, je však vhodný i pro jiné podnikatelské záměry – obchod, služby či jiné komerční využití.

Parametry nemovitosti:

• Zastavěná plocha: 207 m²

• Podlahová plocha: 467 m²

• Pozemek: 1408 m²

• 3. nadzemní podlaží + sklep se studánkou s pitnou vodou

• 10 pokojů se samostatnými sociálními zařízeními

• Profesionální kuchyně a technické místnosti

• Prostorná restaurace

• Terasa a koliba k posezení i za deště

• Dětské hřiště

• Rozlehlá stodola rozdělena na dílnu, kůlnu a bývalou stáj pro koně – vhodné třeba pro wellness či jiné rozšíření

• Přilehlý pozemek za stodolou, s menší dřevostavbou, momentálně soukromé využití

Okolí a lokalita:

• Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika

• Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky

• V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele

Výhody a možnosti využití:

• Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací

• Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání

• Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.