Exkluzivní moderní novostavba v nejžádanější části Čestlic

Nadčasové bydlení v lokalitě, která nemá takřka konkurenci.

Hledáte moderní dům, který spojuje klid, luxusní zázemí a bezkonkurenční dostupnost do Prahy?

Právě jste ho našli. V srdci nejlukrativnější a nejklidnější části obce Čestlice nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s možností vestavby, kolaudovaný v roce 2019.

Technické parametry a dispozice

- Dispozice: 4+kk + šatna + technická místnost + sklad + garáž

- Užitná plocha: 209 m² (včetně kryté terasy z WPC)

- Pozemek: 714 m²

- Konstrukce: zděná stavba, zateplená

- Okna: vnitřní strana plastová, venkovní hliníková (trojsklo), el. žaluzie

- Vytápění: elektrokotel + podlahové teplovodní vytápění, příprava na tepelné čerpadlo

- Zabezpečení: JABLOTRON + venkovní kamerový systém

Vnitřní uspořádání a vybavení

- Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou

- Kuchyňská linka v lesku na míru včetně vestavěných spotřebičů

- Spíž přístupná přímo z garáže

- 2 dětské pokoje, ložnice se šatnou, koupelna s vanou i sprchovým koutem

- Technická místnost s prostorem pro kola

- Bezfalcové a skleněné interiérové dveře SAPEL

I - Garáž s podlahovým vytápěním, pracovním ponkem a mycím boxem

Exteriér a zahrada

- Velkorysá krytá terasa s podlahovou krytinou z WPC

- Udržovaná okrasná zahrada se závlahou (ovládání přes aplikaci Hunter vč. retenční nádrže na dešťovku, vč. vsakovací jímky)

- Vzrostlé keře a mix stromů

- Vjezdová brána el. ovládaná, hliníkový plot v lamelovém designu

- Sklad ze zadní části domu – integrovaný

- Prostor zahrady umožňuje budoucí výstavbu bazénu

Lokalita a dostupnost

- TOP část Čestlic – v křížení příjezdové komunikace a slepé, tiché ulice - provozu ideální pro rodiny s dětmi

- V okolí pouze reprezentativní zástavba

- Vynikající dostupnost do Prahy – centrum cca 15 minut automobilem. Hromadná doprava samozřejmostí.

- Kompletní občanská vybavenost: škola, školka, OC Čestlice, aquapark, Hornbach

- Sousední obce jsou Průhonice, Pitkovice městská část Praha 10

Další výhody

- Energetická náročnost budovy: třída B

- Přípojka plynu před domem

- Možnost krbových kamen

- Vzhledem k rovné střeše, ideální pro možnost fotovoltaické elektrárny

- Možnost vestavby (rozšíření obytné plochy)

- Na pozemku parkování pro tři auta

Prémiová nemovitost pro náročné Dům, který zaujme vzhledem, funkcionalitou i atmosférou. Ideální pro rodinu hledající komfortní, bezpečné a krásné místo k život.

Zbylé fotografie na www.gesa.cz

PENB = B