Luxusní rodinné bydlení s investičním potenciálem v Praze-Uhříněvsi, U Nadýmače.

Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost spojující komfort moderního rodinného bydlení, soukromí a atraktivní investiční příležitost. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 766 m² se nachází kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům 5+kk s terasami a samostatný zahradní dům 2+kk s vlastním zázemím a terasou. Celková užitná plocha obou objektů činí přibližně 310 m².

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.

Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita

Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.

Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:

• novou střechu s keramickou krytinou,

• zateplenou fasádu,

• výměnu oken,

• nové rozvody a vytápění,

• zakázkové interiérové dveře,

• realizaci venkovních teras,

• kompletní modernizaci interiéru.

Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.

V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.

Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty

Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.

V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:

• vícegenerační bydlení,

• kancelář či podnikání,

• komfortní zázemí pro hosty,

• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.

Zahrada, která vás okouzlí

Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.

Hlavní přednosti nemovitosti

• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,

• dvě samostatné obytné budovy,

• možnost kombinace bydlení a investice,

• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,

• klidná lokalita v blízkosti přírody,

• výborná dostupnost Prahy a D1,

• okamžitě k dispozici.