Prodej rodinného domu 6+1 s vinným sklepem a garáží – Blučina, Brno-venkov

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji velmi zajímavý, atypický rodinný dům 6+1 v obci Blučina, v srdci vinařské oblasti, jen kousek od Brna. Tento světlý a prostorný dům zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale i praktickými prvky a příjemným prostředím. Požitím dřeva v interiéru, působí velmi útulným dojmem. Orientace domu je V/Z.

Dům je výjimečný otevřeným , velkorysým obytným prostorem, který zajišťuje velké množství denního světla. Nachází se na klidném místě, s pohodlným napojením na Brno a krásným okolím.

Suterén domu nabízí zajímavé prostory, které by bylo možné využít i např. k podnikání - kadeřnictví, kosmetika, výroba vína, kancelář. A nebo se nabízí např.vlastní posilovna. Přístup je možný ze zahrady, kdy by zákaznící vůbec nemuseli chodit přes dům.

Doporučuji shlédnout v prezentaci videoprohlídku.

Základní informace:

- Dispozice: 6+1 + suterén + garáž

- Pozemek celkem: 830 m²

- Zastavěná plocha: 377 m²-

- Zahrada: 453 m²

- Samostatný vinný sklep (rekonstrukce 2022) - venkovní

V roce 2022 proběhla rozsáhlá modernizace – nová krytá terasa /zimní zahrada /, byla vystavěna nová terasa včetně zábradlí u ob.pokoje, chodníky v zahradě, dlažba před domem, a nový plot z ulice. Vinný sklípek prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití.

Nová garážová vrata (2025)

Pojízdná vstupní brána (instalace v nejbližších dnech)

Technické parametry a vybavení:

- Vlastní studna napojená do domu

- Topení: podlahové vytápění v celém domě

- Vytápění a ohřev vody: plynový kotel Viessmann + krb

- Podlahy: dlažba v celém domě

- dům je připojen na inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn, kanalizace

Dispozice

přízemí:

terasa před vstupem 6,3m

zádveří 8m²

obývací pokoj 22m²

kuchyně 13,5m²

jídelna 8m²

chodba 11m²

šatna 4,4m²

pokoj12m²

pokoj 6m²

pokoj 12,8m²

pokoj 7,5m²

koupelna 9m²

terasa u obývacího pokoje 10m²

suterén:

obývací pokoj s krbem 25m²

prádelna 16m²

místnost/označení lisovna/ 14,5m²

vinný sklep 10m²

chodba 10m²

technická místnost se sprchovým koutem + samostatné wc + zádveří 15m²

garáž 20m²

Měsíční náklady: elektřina 1 000,-

plyn 2 000,-

voda 1 500,-/ročně

Tento dům je ideální pro rodinné bydlení i podnikání, v lokalitě s výbornou dostupností a atmosférou vinařské tradice. Velmi ráda vám dům ukážu při osobní prohlídce.