Ev.č. 6014AD2520Předmětem prodeje formou licitace je výjimečná vila s bazénem, vinným sklípkem a kouzelnou zahradou – jen 16 km od Prahy.Představte si místo, kde vás ráno budí zpěv ptáků, kde každý výhled připomíná dovolenou a kde si po dlouhém dni můžete odpočinout ve vlastní sauně, zaplavat si v soukromém bazénu nebo si dát sklenku vína ve vlastním sklípku. Přesně takové je bydlení v této jedinečné vile u Vltavy, obklopené přírodou a tichem – a přesto na dosah Prahy.Na rozlehlém rovinatém pozemku o výměře téměř 4.800 m² najdete nejen komfortní dům, ale i prostor, který nabízí nekonečné možnosti – pro život, relaxaci i podnikání. Milovníci řeky ocení možnost kotvení lodě v blízkosti domu, ti praktičtí zase skvělou dostupnost města a občanskou vybavenost.• Užitná plocha cca 560 m² (z toho cca 370 m² interiér, 190 m² terasy a balkóny)• 4 podlaží, která nabízí prostor pro celou rodinu i hosty• Bazén (4 x 9,5 m) v samostatném wellness prostoru o ploše 99 m²• Vinný sklípek, sauna, udírna, dílna – vše pro váš komfort i hobby• Tělocvična, podkrovní pokoj, dvě garáže, dostatek úložných prostor• Krb pro večerní pohodu a příprava na moderní řešení vytápění (s možností využít státní dotace)Dispozice domu zahrnuje mimo jiné prostorný obývací pokoj (34 m²), kuchyni s jídelnou (32 m²), ložnice, pracovny i místnosti pro volnočasové aktivity. Všechny technické sítě jsou připraveny: elektřina v mědi, voda ze studny, odpad řešen septikem. Dům je prodáván ve stavu "jak stojí a leží" – nabízí tedy ideální příležitost k úpravám podle vašich představ.Vila se nachází na pomezí obcí Libčice nad Vltavou a Dolany nad Vltavou, jen 16 km od hranice Prahy. Lokalita poskytuje naprostý klid, soukromí a nádherné přírodní scenérie. V Libčicích (cca 2 km) najdete školku, školu, ZUŠ, lékaře, lékárnu, poštu, obchody i železniční stanici s výborným spojením do centra hlavního města.Proč právě tento dům? Protože je to víc než jen nemovitost. Je to životní prostor, útočiště, sen o svobodě i pohodě – a zároveň výjimečná investice. Domluvte si osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit, jak silnou atmosféru toto místo má.Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.K nemovitosti není k dispozici stavební – technická dokumentace.Termín prohlídky lze domluvit individuálně se zástupcem společnosti panem Ing. Radkem Pugnerem - 605 149 000.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.