Exkluzivně vám nabízíme prodej prostorného rodinného domu s garáží a krásnou zahradou v žádané a klidné lokalitě obce Krmelín, která se nachází v ideální dojezdové vzdálenosti mezi Ostravou a Frýdkem-Místkem.Dům byl postaven v roce 1974 a je cihlový, plně podsklepený. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny i možnost zajímavé rekonstrukce podle vlastních představ.Zastavěná plocha: 164 m² • Zahrada: 936 m² • Obytná plocha: 140 m² • Celková užitná plocha: 260 m²🏠 Dispozice domuV patře se nachází pět prostorných místností, menší kuchyně se špíží, koupelna a samostatné WC. V obytných místnostech jsou položeny laminátové plovoucí podlahy.Přízemí tvoří sklepní prostory – sušárna, prádelna, kotelna, místnost na tuhá paliva a integrovaná garáž. Přístup do sklepa je možný jak z interiéru, tak i přímo ze zahrady.🔧 Technické informaceVytápění: tuhá palivaPlynová přípojka je na pozemkuDům je napojen na elektřinu 3 fáze, obecní vodovod a kanalizaciStřešní krytina: IPADům je ve velmi solidním technickém stavu, ideální k modernizaci. Na rekonstrukci lze využít různé dotace (např. zateplení, výměna kotle apod.)📍 Lokalita a občanská vybavenostKrmelín je vyhledávaná obec s výbornou občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportoviště i aktivní komunitní život. Okolí nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, přitom s perfektní dopravní dostupností.✅ Dojezdové vzdálenosti:Ostrava – centrum: 15 minut (12 km)Ostrava – Hrabůvka / Vítkovice: 10 minutFrýdek-Místek: 10 minut (10 km)Dálnice D56: 5 minutLetiště Leoše Janáčka Ostrava: 15 minutTento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení s velkým pozemkem a možností přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.