Naše společnost exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům 5+2 ve vyhledávané lokalitě ul. Rodinná, v Ostravě - Zábřehu.Dům má zastavěnou plochu 102 m², pozemek o celkové výměře 758 m² a garáž s technickou místností o celkové výměře 51 m². Dům je podsklepen pod celou svou plochou.Dispozice domu je rozdělena na:• 1. NP: kuchyň, obývací pokoj, pokoj s výstupem na lodžii, předsíň, chodba, koupelna s vanou, toaleta odděleně• 2. NP: 4 pokoje (v jednom pokoji příprava na kuchyň), z toho jeden s výstupem na prostornou lodžii, chodba, koupelna s vanou, wc umístěno samostatně.Dům byl postaven ve 20. letech minulého století a přístavba s rozšířením byla zhotovena v roce 1980. Stavba je funkční a obyvatelná, nicméně je spíše určena k modernizaci, a proto je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost přetvořit si bydlení dle vlastních představ.Na rekonstrukci domu lze využít dotaci až 1,5 milionu korun z dotačního programu Oprav dům po babičce, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme.V přízemí je vybudována rampa, která sloužila pro bezbariérový přístup invalidního vozíku - lze odstranit, případně si zde můžete vybudovat samostatný vchod a nemovitost takto rozdělit na dvě jednotky.Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Okna jsou plastová. Vytápění je řešeno pomocí plynového kondenzačního kotle BRÖTJE, který byl pořízen v roce 2024. Bylo provedeno částečné zateplení pomocí desek skelné vaty. Dům je vybaven alarmem s pohybovými čidly.Zahrada je rovná, oplocená a osázena okrasnými dřevinami i ovocnými stromky a keři a poskytne vám dostatek prostoru a klidu pro relaxaci i uprostřed města.Díky klidné lokalitě a dobré dostupnosti je nemovitost ideální jak pro trvalé bydlení, tak například i pro spojení bydlení a podnikání - díky své velkorysé výměře vám k tomuto propojení nabízí skvělou příležitost.Pro zvýšení transparentnosti této nabídky necháváme zpracovat nezávislou technickou inspekci domu, která bude zájemcům k dispozici k nahlédnutí, aby se mohli co nejvíce seznámit s technickým stavem budovy.Energetický štítek PENB je aktuálně zpracováván, proto musíme uvádět energetickou třídu G. Jakmile bude vyhotoven, energetická třída bude aktualizována.Dům je již vyklizen a připraven k předání.V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Erice z Kaktusu.Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.ev.č.: 5767třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 102užitná plocha (m²): 158.6plocha parcely (m²): 758počet podlaží objektu: 2