Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s garáží a zahradou, zasazený do slunné jižní stráně na rozhraní Smíchova a Břevnova. Dům se nachází v klidné ulici s krásnými výhledy, v sousedství vilové čtvrti Hřebenky i moderní Císařky, jen pár minut od parků a sportovišť. Dům nabízí i rozdělení na více bytů. Hlavní přednosti:• možnost rozdělení na více bytů• jižní orientace, slunné lodžie s výhledy• garáž + parkování na pozemku• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti• 10 minut MHD od centra AndělDispozice:• 7 obytných místností, 2 kuchyně, 2 koupelny, 4 toalety• v přízemí velký pokoj s kuchyňkou, předsíň, toaleta, garáž• hlavní obytné patro: obývací pokoj s krbem a lodžií, kuchyně, pracovna, toaleta• poslední patro: 3 pokoje (jeden s lodžií), koupelna, toaleta• spodní patro se vstupem do zahrady: 2 pokoje, koupelna s WCMožnosti využití:Dům byl původně koncipován jako dvougenerační. Vhodný je jak pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a wellness zónou v suterénu, tak pro rozdělení na dva až tři byty. Je zpracována architektonická studie i projektová dokumentace pro stavební povolení. Výborná investiční příležitost. Technické parametry:Postaven 1982, železobetonové stropy a plochá střecha, zděné stěny, vytápění centrálním plynovým kotlem. Napojení na veškeré inženýrské sítě. Pozemek:• celková plocha domu 205 m²• zastavěná plocha 78 m²• celková výměra pozemku 250 m²Lokalita:Ulice Kvildská je příjemná klidná ulice. Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě cca 10 minut jízdy autobusem od smíchovského centra Anděl. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, jesle, obchod, sportoviště (Strahov, Ladronka, Klamovka, Skalka). Rodinný dům je prodáván přímo vlastníky, bez účasti realitních kanceláří. Podklady k plánovaným rekonstrukcím rádi poskytneme. RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/945139-nabidka-prodej-domu-kvildska-praha