Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 5+1, situovaný na rovinatém pozemku o rozloze 853 m² v klidné obci Bolehošť – Lipiny, jen 8 km od Třebechovic pod Orebem a 22 km od Hradce Králové. Nemovitost byla postavena v roce 2000.

Tento dům se zastavěnou plochou 154,4 m² zaujme promyšlenou dispozicí a nabízí užitnou plochu 100,93 m² v přízemí a 129,63 m² v patře.

Přízemí tvoří vstupní zádveří, chodba, útulná kuchyň s kachlovými kamny propojená s jídelnou, velkorysý obývací pokoj ideální pro rodinná setkání, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, dvě praktické technické místnosti a garáž.

V patře naleznete komfortní ložnici se vstupem na terasu, dva samostatné pokoje, pracovnu a samostatné WC.

Svislé konstrukce jsou nehořlavé smíšené z cihelného zdiva, částečně zatepleného fasádním polystyrenem EPS 70F v tl. 100 mm. Podlaha v obytné části je zateplena tepelněizolačními deskami z pěnového polystyrenu tl. 100 mm. Stropní konstrukce je z keramických vložek HURDIS s omítkou. Konstrukce sedlové střechy je dřevěná, střešní plášť tvoří tašková krytina. Podhled ve 2.NP je zateplený izolací URSA PUREONE SF 31 v celkové tl. 170 mm.

Objekt je napojen na vedení NN, zemní plyn, kanalizaci, vodovod a elektřinu. Jako zdroj tepla pro vytápění slouží plynový kotel (březen 2025) a kachlová kamna.

Splašková voda je svedena přes septik do stávající kanalizace. Dešťová voda ze střechy je svedena do kanalizace.

Pozemek je upravený a nabízí vše, co ocení milovníci zahradničení i odpočinku – zahradní domek pro uložení nářadí s dřevníkem, skleník pro pěstování vlastní zeleniny, voliéru, vzrostlé ovocné i okrasné keře, vlastní studnu pro zalévání zahrady.

Obec Lipiny (součást Bolehoště) nabízí základní občanskou vybavenost – obchod s potravinami, mateřskou a základní školu, poštu, restauraci i sportoviště. Má také výbornou dopravní dostupnost – vlaková zastávka a pravidelné autobusové linky směřující do Třebechovic pod Orebem, Opočna a Hradce Králové. Autem se do Třebechovic dostanete za 10 minut, do Hradce Králové přibližně za 25 minut.

V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Ráda Vám nemovitost osobně představím.