Ev.č. 02511Rodinný dům 4+1 se zahradou – Loděnice, okr. Brno-venkovHledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna? Nebo uvažujete o investici s potenciálem dalšího rozvoje? Tato nemovitost v obci Loděnice může být přesně to, co hledáte.Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou, který spojuje výhody venkovského života s komfortem městské dostupnosti.________________________________________Hlavní přednosti nemovitosti:• Časem ověřená stavba z masivního zdiva zajišťující příjemné klima interiéru i v nejparnějším létě• Technický stav:o Nová elektroinstalace (2012) o Plastová okna a dveře (2009) o Izolace proti vlhkosti (2010)• Dispozice 4+1: Dům je ihned obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci dle vlastních představ.• Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel + bojler, možnost vytápění krbovými kamny.• Inženýrské sítě: Kompletní napojení – elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace.• Zahrada s potenciálem: Samostatný vjezd, možnost výstavby dalšího domu – ideální pro vícegenerační bydlení nebo investici.• Parkování: Vlastní parkovací místa přímo před domem.• Skvělá lokalita: Loděnice se nachází jen 4 km od Pohořelic a cca 25 minut jízdy od Brna. Klidné prostředí, dobrá dostupnost, občanská vybavenost.________________________________________Pro koho je nemovitost vhodná?• Pro rodiny hledající pohodlné bydlení se zahradou a možností další výstavby.• Pro investory, kteří chtějí využít potenciál pozemku.• Pro všechny, kdo chtějí bydlet v dosahu Brna, ale s výhodami venkovského života.Energetický štítek (PENB) je v přípravě.________________________________________Zaujala vás nabídka?Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.