V jedné z nejpůvabnějších a nejklidnějších částí pražských Vršovic nabízíme k prodeji malý městský dům s výrazným charakterem a velkým potenciálem. Nemovitost je součástí původní zástavby a podobné domy se v této lokalitě objevují jen výjimečně.Dům má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor.Užitná plocha domu činí cca 74 m² (včetně vnitřního schodiště).Další potenciál rozšíření obytné plochy nabízí půda a přilehlý sklad – po rekonstrukci lze dům rozšířit až na cca 110–120 m² dle zvoleného řešení.Plocha pozemku činí 70 m². Součástí domu je přilehlý sklad s vlastním vstupem. Pozemek je prakticky celý zastavěný, dům nemá vlastní zahradu. Parkování je možné přímo před domem.Technický stav domu odpovídá stáří a vyžaduje kompletní rekonstrukci (hydroizolace, podlahy, vnitřní omítky, elektroinstalace, voda a odpady). Střešní krytina a komín byly rekonstruovány v roce 2010. K domu je zpracována detailní technická inspekce, k dispozici zájemcům po prohlídce.Dispozice domu nabízí široké možnosti úprav. V přízemí lze vytvořit pracovnu či pokoj pro hosty, v patře obývací prostor s kuchyní a ložnici, v podkroví další obytnou místnost nebo klidovou zónu. Součástí prezentace jsou vizualizace navrhovaného řešení.Lokalita Na Stráni patří k nejvyhledávanějším částem Vršovic. Klidná ulice bez průjezdu automobilů, v docházkové vzdálenosti Heroldovy sady, Grébovka, kavárny, restaurace, školy i MHD. Ideální místo pro bydlení s atmosférou staré Prahy, přitom pár minut od centra.Nemovitost je vhodná pro investory, architekty, páry či jednotlivce, kteří hledají osobitý projekt v jedné z nejlepších lokalit Prahy.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.