Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům situovaný v malebné obci Lodín, v okrese Hradec Králové. Tento samostatný patrový objekt, zaujme svým moderním a příjemným vzhledem, který je výsledkem pečlivé údržby a investic do zachování jeho velmi dobrého stavu.

Dům se pyšní celkovou užitnou plochou 176 m² a zastavěnou plochou 120 m², což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i odpočinek. Ve dvou podlažích je k dispozici více než pět pokojů, které lze variabilně přizpůsobit vašim potřebám - ať už pro rodinné členy, jako pracovnu nebo třeba hernu pro děti. Dům je vybaven moderními prvky, které zajišťují komfort a pohodlí, jako jsou radiátory s plynovým kotlem a krbovými kamny pro příjemné teplo v chladnějších měsících. Dvě koupelny a samostatná toaleta. Samostatně vybudovaný sklep, užívaný jako menší vinný sklípek se vstupem na zahradu. Prostorné udržované jezírko určené ke koupání a zázemí pro děti či relaxaci celé rodiny. Dalším bonusem je sauna, která je umístěna v blízkosti jezírka, což nabízí skvělé vyžití.

Jedním z unikátních rysů této nemovitosti jsou solární panely sloužící pro ohřev vody. Dům je napojen na místní vodovod a disponuje také kopanou studnou, což zajišťuje dostatek vody pro všechny potřeby užitkové vody. Využívat budete moci také kanalizaci a plyn z plynovodu, takže se můžete spolehnout na bezproblémovou dostupnost všech inženýrských sítí. Součástí prodeje je zavedená autodílna s autolakovnou a bytem 2+1 včetně sociálního zařízení.

Okolní příroda a klidné prostředí dodávají této nemovitosti na exkluzivitě - velký pozemek s plochou 2082 m² vám poskytne možnost relaxovat na čerstvém vzduchu a užívat si zahradní práce či rodinné grilování. Dále potěší i garáž pro auta a parkování na pozemku.

Dopravní dostupnost je skvělá, obcí prochází silnice a nachází se zde zastávka autobusu, takže máte veškeré možnosti spojení s okolními městy a přírodou. Internetové připojení zajišťují moderní životní styl a snadnou komunikaci.

Tento lukrativní dům v atraktivní lokalitě nabízí nejen možnosti komfortního bydlení, ale také skvělé investiční příležitosti pro ty, kteří hledají místo s potenciálem pro budoucí rozvoj. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme v případě zájmu přes naše sms finanční poradce.

ev.č.: 1325

cena u makléře

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 120

užitná plocha (m²): 176

plocha parcely (m²): 2082

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 2082