Nabízíme ke koupi atraktivní rodinný dům s komerčním prostorem, situovaný přímo na náměstí v Městci Králové. Tato pečlivě navržená dřevostavba se sedlovou střechou kombinuje vysoký standard bydlení s respektem k historickému rázu okolí a přirozeně zapadá do prostředí v sousedství kostela. Dům je dvoupodlažní – v přízemí se nachází zavedená prodejna chovatelských potřeb, v patře pak obytná část sestávající ze dvou neprůchozích ložnic, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a koupelny. Celková užitná plocha tvoří 103 m². Vytápění zajišťuje elektrokotel s napojením na radiátory i podlahové vytápění, ohřev vody pak elektrobojler. V domě je kvalitní vinylová podlaha. Součástí vybavení je také sauna, která přispívá k příjemnému komfortu bydlení.Prodejna v přízemí je velmi dobře zavedená a prosperující, s příjemným, čistým interiérem a dlouhodobě stabilní širokou klientelou. Nabízí kompletní sortiment krmiv a potřeb pro domácí i hospodářská zvířata, a bohatou nabídku potřeb a doplňků pro domácí mazlíčky. Nový majitel může okamžitě navázat na existující obchodní vztahy s dodavateli i odběrateli, což výrazně zjednoduší rozjezd či pokračování podnikání bez nutnosti dojíždění.Pozemek s možností dalšího využití o rozloze 918 m² má ideální rovinný tvar a nabízí pohodlný přístup nejen z domu, ale také samostatným vstupem z ulice Palackého na opačné straně zahrady. Na pozemku se nachází praktický zahradní domek na nářadí a útulná pergola. Nemovitost využívá obecní vodovod, navíc disponuje studnou na užitkovou vodu.Městec Králové je menší město s veškerou občanskou vybaveností, jako jsou školy, školky, lékaři, obchody a další služby. Díky své poloze má dobré dopravní spojení do Kolína, Nymburka i Poděbrad a zároveň nabízí klidné a příjemné prostředí k životu.Energetická náročnost budovy je ve třídě C, což znamená úsporný provoz.Cena nemovitosti je na vyžádání a zohledňuje jak hodnotu domu a pozemku, tak i fungující podnik s navázanými vztahy a skladovými zásobami. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají praktické a funkční propojení domova a podnikání na jednom místě.V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. . Ev.č.: 40028746