Rodinný dům po rekonstrukci + historická sýpka u silnice (ideální pro služby/obchod)

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkým benefitem je také historická sýpka ve výborném stavu se skvělou viditelností přímo u silnice - perfektní pro provozovnu, showroom, kancelář či služby.

________________________________________

Proč si dům zamilujete

- Dvě samostatné bytové jednotky, ideální pro dvě generace, hosty nebo nájem

- Kompletní rekonstrukce (2015): střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody elektřiny, vody a odpadů

- Historická sýpka 80 m² ve 2 podlažích přímo u silnice, výborný potenciál pro podnikání

- Další úložné zázemí v přístřešku s pojezdovými vraty (cca 22 m²)

- Pozemek o celkové výměře 562 m²

- Skvělá dostupnost díky rychlému napojení na D11, do Praha cca 45 minut

________________________________________

Dispozice domu

- Bytová jednotka 1

- Zádveří

- Obývací pokoj

- Kuchyň

- Ložnice

- Koupelna s WC

- Přístup do sklepa schodištěm

Bytová jednotka 2

- Chodba

- Samostatné WC

- Koupelna

- Kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem

- Ložnice

________________________________________

Technické informace

- Kompletní rekonstrukce 2015 (střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody)

- Zateplení fasády a stropů

- Nová sedlová střecha 2015

- Plastová okna 2015

- Nové podlahy (dlažba a plovoucí)

- Rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast)

- Elektřina 230/400 V

- Kanalizace a vlastní studna s rozvodem po domě, možnost připojení na městský vodovod

- Vytápění kotlem na tuhá paliva Dakon (cca 36 kW)

- Ohřev vody dvěma bojlery (2× 120 l)

- Internet a pevná linka k dispozici

- Plynová přípojka, možnost připojení

- PENB se zpracovává, prozatím uvedena třída G

________________________________________

Pozemek a historická sýpka

- Pozemek o výměře 562 m²

- Historická sýpka se dvěma podlažími o ploše 80 m² přímo u silnice, ideální pro obchod nebo služby

- Přístřešek s pojezdovými vraty, cca 22 m², praktické skladování nebo zázemí

________________________________________

Lokalita

- Městec Králové poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně nemocnice, školy, školky, obchodů COOP a Penny, restaurací a dalších služeb.

- Volnočasové aktivity zpříjemní koupaliště, okolní příroda, lázeňská Poděbrady, cyklostezky i Poděbradské jezero.

Výborné spojení také do Nymburk, Kolín a Chlumec nad Cidlinou.

________________________________________

Financování

- Hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, naši specialisté vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek

- Možné také družstevní bydlení

________________________________________

Těším se na vás na prohlídce této nemovitosti s mimořádným potenciálem - ať už hledáte pohodlné dvougenerační bydlení, nebo místo, kde můžete rovnou podnikat.