Exkluzivní nabídka prodeje moderního rodinného domu o užitné ploše 197 m² v oblíbené lokalitě města s výbornou dostupností centra města. Patrový nepodsklepený rodinný dům na adrese Svépomoc III 3672/29, Přerov je možno klasifikovat jako novostavbu s platnou kolaudací ve fázi před úplným dokončením. Objekt nabízí moderní a komfortní bydlení ve dvou nadzemních podlažích s promyšlenou dispozicí 4+1, ideální pro náročnou klientelu hledající kvalitu a pohodlí.Klíčové parametry nemovitosti:* PENB třída "B"* Užitná plocha: 197 m²* Dispozice: 4+1* Počet podlaží: 2* Vytápění: Moderní podlahové elektrické topení zajišťující optimální tepelný komfort.* Koupelny: Dvě plně vybavené koupelny.* Okna: Kvalitní plastová okna s izolačními trojskly pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.* Střecha: Sedlová střecha s dlouhou životností z profilovaných plechových dílců* Garáž: Součástí domu je samostatná garáž o ploše 17 m².* Zahrada: K domu náleží udržovaná zahrada o rozloze 79 m², nabízející soukromí a prostor pro relaxaci.* Francouzská okna: Velkorysá francouzská okna v 1. a 2. NP s přímým vstupem a výhledem do zahrady, prosvětlující interiér a propojující obytný prostor s exteriérem, materiál hliník s trojskly.* Ohřev vody: Zajištěn moderním bojlerem.Tento dům se prodává ve fázi před dokončením, což novému majiteli dává jedinečnou možnost personalizace finálních úprav dle vlastních představ. Dokončení zahrnuje následující práce, které jsou obsaženy v nabídkové ceně :* Exteriér: Kompletní fasáda po celém obvodu domu s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií.* Interiér:* Dokončení vnitřního schodiště včetně elegantního zábradlí.* Osazení kvalitních vnitřních dveří včetně zárubní.* Precizní obestavění krbové vložky, vytvářející dominantní prvek obývacího prostoru.* Zprovoznění moderních klimatizačních jednotek pro zajištění příjemného klimatu v horkých letních měsících.* Položení vinylových podlahových krytin v celém objektu, kombinujících estetiku a praktičnost.* Exteriér (další):* Dokončení vnějšího zábradlí v ložnici v 1. NP.* Vytvoření komfortní terasy na dvorku objektu, ideální pro venkovní posezení a relaxaci.* Instalace moderních venkovních žaluzií s elektrickým pohonem na všechna okna, zajišťujících soukromí a regulaci světla.Bez poplatku zajistíme profesionální návrh financování včetně jeho expresní realizace★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Přerov ★ Adresa: Přerov, Přerov I-Město, Svépomoc III ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 210 m² ★ Plocha užitná: 197 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 100 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Stav objektu: Novostavba ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.