Nabízím vám ke koupi rodinný dům se zahradou v Šumperku – ideální pro mladou rodinu!

Hledáte ideální domov pro vaši rodinu v klidné části Šumperka, ale zároveň blízko centra? Tento rodinný dům na ulici Revoluční spojuje kouzlo prvorepublikové architektury s moderními prvky a nabízí vše, co potřebujete pro spokojený rodinný život. S pečlivě udržovanou zahradou o rozloze 406 m² a zastavěnou plochou 100 m² je tento dům skvělou volbou pro rodiny s dětmi.

Dispozice a možnosti domu:

• Zastavěná plocha: 100 m² poskytuje soukromí a dostatek místa pro společný život.

• Přízemí: Dům má přízemí a první patro, která jsou prakticky rozdělena. V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, společenská místnost s kuchyní, koupelnou a technickými prostory.

• První patro: Tři obytné místnosti vhodné pro ložnici a dětský pokoj, koupelna a kuchyňka.

• Sklep: Kompletně podsklepený dům nabízí nejen garáž pro menší auto, ale i dílnu, prádelnu a skladovací prostory. Garáž je přístupná z ulice Lidická. Sklepní zdi jsou z kamene a podlahy z páleného betonu, což zajišťuje jejich dlouhou životnost a odolnost.

• Půda: Vysoká až 5 m – ideální pro půdní vestavbu nebo jako prostorný sklad.

Perfektní lokalita pro rodinu:

• Blízkost centra: Jen pár minut chůze do centra Šumperka – školy, školky, hřiště a obchody na dosah.

• Klidná ulice: Ulice Revoluční je bezpečná, ideální pro děti a rodinné procházky.

• Dostatek zeleně: Zahrada nabízí místo pro dětské hry, grilování i odpočinek po náročných dnech.

Technické detaily a modernizace:

• Stavební materiál: Obvodové zdi z plných cihel o tloušťce 45 cm v přízemí a 30 cm v patře.

• Střecha: Sedlová s původní břidlicovou krytinou, vysoká půda (cca 5 m) poskytuje dostatek prostoru pro skladování nebo pro stavbu.

• Okna: Původní dřevěná kastlová okna, pravidelně udržovaná a natíraná.

• Vytápění: Úsporné plynové vytápění s kondenzačním kotlem Geminox (2007) a radiátory KORADO zajišťující nízké provozní náklady.

• Elektroinstalace a rozvody: Kombinace mědi a hliníku (230 i 380 V), voda částečně v plastu.

• Fasáda: Perlitová omítka z roku 1988 stále ve velmi dobrém stavu.

Venkovní prostory a zahrada:

• Terasa a posezení: Terasa ze smrkových palubek je skvělým místem pro rodinnou večeři nebo grilování s přáteli.

• Ovocné stromy a keře: Jabloně, ryngle, rybízy, angrešty a vinná réva – čerstvé ovoce přímo ze zahrady!

• Ploty a oplocení: Kombinace kamenných, kovových a dřevěných prvků zajišťuje soukromí a bezpečí.

Pokud hledáte dům, který kombinuje tradici s moderními prvky a nabízí dostatek prostoru pro vaši rodinu, neváhejte mě kontaktovat! Rád vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.