Hledáte nemovitost s charakterem, historií a zároveň s možností přizpůsobení přesně vašim potřebám? Tato prvorepubliková vila na ulici Třebízského v Šumperku nabízí jedinečnou příležitost spojit bydlení s podnikáním nebo realizovat zajímavý investiční záměr.Flexibilní dispozice a potenciál úpravDům je ve fázi započaté rekonstrukce, která umožňuje individuální úpravy dispozic. Každé ze dvou nadzemních podlaží nabízí tři pokoje, prostornou chodbu a samostatné WC. Ve druhém patře se nachází malý dřevěný balkon. V obou patrech jsou zachována původní kachlová kamna s funkčními komíny, která podtrhují autentický charakter vily.Ideální pro podnikání i komfortní bydleníSoučasné uspořádání domu je ideální jak pro komerční využití – například lékařské ordinace, fyzioterapii, kanceláře či sídlo firmy – tak i pro rodinné bydlení. Podkroví nabízí možnost vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření podnikatelských prostor. Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu, které poskytuje dostatek místa pro skladování či technické zázemí.Zásadní rekonstrukce již hotovéVila má za sebou klíčové stavební úpravy: kompletní nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i topení. O vytápění se stará plynový kotel značky Viadrus. Fasáda domu prošla odbornou renovací včetně citlivé obnovy dřevěných špaletových oken. Nemovitost je tak připravena na finální dokončení interiérů dle vkusu nového majitele.Výjimečná investiční příležitostDíky své poloze, variabilitě využití a zachovaným historickým prvkům představuje vila výjimečnou příležitost pro investory i zájemce o osobité bydlení. Vdechněte této nemovitosti nový život a vytvořte prostor, který bude plně odpovídat vašim představám.Možná právě tady začíná váš nový projekt nebo vysněný domov.Nemovitost: Dům - ProdejKategorie: VilaPočet místností: AtypickýTyp domu: PatrovýPoloha domu: RohovýVlastnictví: OsobníStav objektu: V rekonstrukciMateriál: CihlováUmístění stavby: Klidná část obceUžitná plocha: 180 m²Plocha pozemku: 167 m²Zastavěná plocha: 103 m²Zahrada: 1x, celková plocha: 64 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady na bydlení: Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Ústřední plynovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Silnice, MHDTelekomunikace: Elektřina: 230 V, 400 VBezbariérový: NeVýtah: Ne