Hledáte místo s duší, prostorem a potenciálem? Tento samostatně stojící rodinný dům v klidné a vyhledávané části Slatiňany – Škrovád vás nadchne svou atmosférou i možnostmi využití.Dům stojí na pozemku o velikosti 894 m², jeho současná užitná plocha činí 214 m². V přízemí se nachází bytová jednotka 4+1, v patře 4+kk – díky dispozici a samostatným vstupům ideální pro dvougenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci podnikání (ordinace, kanceláře, kosmetický salon) s bydlením. Půdorysy naleznete v galerii fotografií.Podkroví má vysokou světlou výšku a nabízí prostor pro rozšíření o další obytnou část nebo velkorysé úložné prostory. Na pozemku se dále nachází volně stojící garáž a samostatná přístavba – technická místnost / zahradní domek. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, nicméně je udržovaný, čistý a kompletně vyklizený.Pro zájemce z řad fyzických osob může být skvělou příležitostí využít aktuální dotaci „Oprav dům po babičce“ či dotovaný úvěr s úrokem od 2,18 % – s vyřízením rádi pomůžeme.Vhodné i jako investiční příležitost – majitel má rozpracovaný záměr na přestavbu každého patra na samostatný byt (3×3+kk) pro následný prodej nebo dlouhodobý pronájem. K dispozici je studie záměru, kterou při osobní prohlídce rádi představíme.Lokalita Slatiňany - Škrovád nabízí ideální spojení klidu, přírody a městské vybavenosti – škola, školka, obchody, autobus, plovárna, cyklostezky a nádherné okolí Železných hor jsou doslova na dosah. Z vaší budoucí zahrady budete koukat do vzrostlé zeleně a poslouchat šum řeky Chrudimky, zatímco jste jen pár minut autem od Chrudimi a Pardubic.Dům je napojen na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna na zalévání zahrady. Nemovitost je bez právních vad, k dispozici je dokumentace skutečného stavu pro nového vlastníka.V galerii naleznete také vizualizace budoucího stavu po rekonstrukci, které vám pomohou představit si potenciál této krásné nemovitosti.Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.ev.č.: RD2518 (0095)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 169užitná plocha (m²): 214plocha parcely (m²): 894počet podlaží objektu: 2