Investiční příležitost i velkorysé rodinné bydlení – Slatiňany, ŠkrovádNabízíme samostatně stojící rodinný dům na vyhledávaném a klidném místě v části Škrovád, jen pár minut od Chrudimi. Lokalita u řeky Chrudimky, obklopená zelení, patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější v okolí. Dům stojí na pozemku o velikosti 894 m² a disponuje současnou užitnou plochou cca 214 m².Varianta 1: Menší developerský projekt – 3 byty (možná i více):Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci a přestavbu na:- 3 samostatné bytové jednotky (3 x velké 3+kk či alternativy)- Možnost vymezení vlastního kusu zahrady ke každému bytu- Dostatek prostoru pro parkovací stání na pozemku a 1 x vlastní zděná garážJedná se o velmi zajímavou investiční příležitost – menší developerský projekt na silné adrese s potenciálem následného prodeje jednotlivých bytů nebo jejich dlouhodobého pronájmu. K dispozici je studie záměru, kterou rádi představíme osobně. Umíme také doporučit prověřené lokální stavební firmy pro realizaci rekonstrukce či pomoci s budoucím pronájmem a prodejem.Varianta 2: Velkorysé rodinné bydleníDům je zároveň vhodný jako klasické rodinné sídlo pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení. Současná dispozice (4+1 v přízemí a 4+kk v patře) nabízí komfortní oddělení dvou domácností při zachování soukromí. Podkroví s dostatečnou světlou výškou umožňuje další rozšíření obytné části.Varianta 3: Kombinace podnikání a bydleníDíky dispozici a velikosti domu lze nemovitost využít také jako:- Kanceláře se zázemím pro bydlení- Ordinaci, masáže, kosmetické nebo kadeřnické studio- Sídlo firmy s vlastním bydlením- Kombinaci vlastního bydlení a pronájmu části domuTato flexibilita výrazně rozšiřuje okruh možných využití.Technické a právní informace:- Napojeno na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci- Vlastní studna na zalévání- Zpracovaný pasport stavby- Nemovitost bez právních vad a bez nepovolených staveb- Kompletní dokumentace skutečného stavu k dispozici- Dům je vyklizený, udržovaný a připravený k rekonstrukci.Lokalita, která prodává sama! Škrovád nabízí klidné bydlení u přírody s rychlou dostupností do Chrudimi i Pardubic. V okolí jsou cyklostezky, zeleň, škola, školka i další občanská vybavenost. Místo má dlouhodobě stabilní poptávku po bydlení.Tato nemovitost osloví investory, developery, podnikatele i rodiny, které hledají prostor, klid a potenciál v jednom.Podrobnosti ke studii, možnostem rekonstrukce i ekonomice projektu vám rád představím osobně při prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.ev.č.: RD2518 (0095)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 214plocha parcely (m²): 894počet podlaží objektu: 2