TATO NEMOVITOST JE REZERVOVÁNA.Hledáte moderní rodinný dům, který jde přizpůsobit na dvougenerační, má velkou zahradu, bazén a je na klidném místě obklopeném zelení a přitom se skvělou dostupností do Prahy? Pak Vám, ve výhradním zastoupení majitele, nabízím ke koupi prostorný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou cca 230 m². Jedná se o kvalitní dřevostavbu na pozemku o velikosti 1 499 m² ve vyhledávané obci Světice. Dům byl kolaudován v roce 2012, je energeticky úsporný (energetická třída B) a nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení. Součástí domu je venkovní bazén, sauna, kryté stání pro auto a prostorná zahrada se vzrostlou zelení. Dům je napojen na obecní vodovod, má vlastní čističku odpadních vod a vlastní studnu. Do konce roku bude připojen na obecní kanalizaci, což dále zvyšuje komfort a hodnotu nemovitosti.Dispozice domu:Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, společenská místnost s krbem napojeným na podlahové vytápění a přímým vstupem na terasu a zahradu3 samostatné ložnice / pokoje2 koupelny s toaletamiSaunaTechnická místnost, komora a dostatek úložného prostoruKryté stání pro auto + možnost parkování na pozemkuHlavní výhody nemovitosti:Moderní dřevostavba s nízkými provozními nákladyEnergeticky úsporný dům (štítek B)Podlahové vytápění v celém domě + krb s napojením na topný systémVelký pozemek 1 499 m² se zahradou, bazénem a saunouNapojení na obecní vodovod + vlastní studnaVlastní čistička odpadních vod, do konce roku připojení na obecní kanalizaciKlidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy (vlak, autobus, auto)Možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti větších investicObčanská vybavenost a lokalita:Obec Světice se nachází 2 km od Říčan a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s rychlým spojením do Prahy.Ve Světicích je mateřská škola, lesní MŠ, dvě základní školy a soukromé gymnázium Navis. K dispozici jsou potraviny, restaurace, fotbalové hřiště, nová sportovní víceúčelová hala a několik dětských hřišť.V nedalekých Babicích (12 minut autem) sídlí prestižní gymnázium a základní škola Open Gate.Jízda autem ze Světic do Říčan trvá 5 minut, do Prahy 15 minut, vlakem na hlavní nádraží v Praze cca 30 minut. Autobusová zastávka je 4 minuty pěší chůzí, vlaková zastávka 7 minut.Lokalita se vyznačuje velmi čistým ovzduším, nedalekým lesem, rybníkem, turistickými trasami a cyklostezkami. Nová cyklostezka navíc propojuje Světice přímo s Říčany.Město Říčany vzdálené 1 vlakovou zastávku, nebo 3 minuty autem – nabízí kompletní občanskou vybavenost: nemocnici, jazykové školy, gymnázia, základní uměleckou školu, plavecký bazén, zimní stadion, sportoviště i kino. Říčany jsou navíc opakovaně vyhlašovány nejlepším místem pro život v ČR.Dům je v osobním vlastnictví, bez právních vad a připraven k okamžitému převodu. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. K nastěhování ideálně koncem r. 2026 - jiná dohoda možná. Doporučuji osobní prohlídku, kterou Vám v případě zájmu rádi zprostředkujeme i virtuálně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.