Prodej výjimečné roubené novostavby s velkorysým pozemkem a prémiovým vybavením - nedaleko Telče (UNESCO)

Nabízíme ke koupi mimořádnou nemovitost, která spojuje tradiční poctivé řemeslo s moderním komfortem. Tento dvoupodlažní dům se sedlovou střechou, částečně provedený ze dřeva, je výsledkem pečlivě promyšleného projektu a poctivé práce s důrazem na detail i kvalitu použitých materiálů.

Už při první návštěvě vás zaujme autentická atmosféra, kterou podtrhují hliněné omítky, kachlová kamna v prostorné kuchyni propojené s jídelnou a obývacím pokojem, a přirozené teplo dřeva na každém kroku. Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem Geminox, doplněným o podlahové vytápění IVAR, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemný komfort v každém ročním období.

Zajímavým technickým řešením je inteligentní architektura střechy - v létě se slunce zastaví na hraně parapetů, čímž pomáhá s přirozeným chlazením interiéru, zatímco v zimě dopadají paprsky až do obytného prostoru a přirozeně jej prohřívají.

V přízemí domu se kromě hlavní obytné části nachází také infrasauna, ideální pro relaxaci po náročném dni. V podkroví jsou umístěny ložnice, z nichž jedna je připravena k dokončení - k dispozici je ověřený truhlář, který realizoval i ostatní práce v domě, a je připraven prostor doladit tak, aby korespondoval se zbytkem interiéru. Zábradlí ke schodišti bude dodáno v rámci finalizace interiéru.

Pozemek o rozloze 1 386 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Součástí je stodola se sklípkem, menší sklad před domem, vlastní studna, a pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlým ořešákem a asijskými hrušněmi Nashi. Část pozemku je ponechána jako květnatá louka, která přirozeně láká včely.

Z technických zajímavostí:

voda z obecního vodovodu (v kojenecké kvalitě - zdroje pod přírodní rezervací Roštejnská obora),

odpad sveden do obecní ČOV,

dešťová voda odváděna do retenční nádrže a obecní dešťové kanalizace,

podlahy izolovány (140 mm v 1. NP, 70 mm ve 2. NP),

do nemovitosti vede optický kabel a datové zásuvky jsou v každé místnosti včetně technické místnosti.

Na počátku tohoto domu stál mimořádně kvalitní projekt, který byl od počátku realizován s důrazem na poctivost a kvalitu. Dřevo použité na stavbu pochází ze zimní těžby prováděné podle fází měsíce v místní lokalitě. V interiéru najdete špaletová okna a kuchyňskou linku značky Sykora s pracovní deskou z umělého kamene a vestavěnými spotřebiči Siemens, Miele a Elica. Veškerá projektová dokumentace včetně energetického štítku bude k náhledu na prohlídce.

Dům se nachází v malebné obci s přátelskou komunitou, která získala v soutěži Vesnice roku 2022 2. místo v celorepublikovém kole. V obci se pravidelně konají kulturní akce a panuje zde výjimečná sousedská atmosféra.

Před domem je dětské hřiště s retro lodičkami, které potěší nejen děti, ale i dospělé. Silnice je vedlejší, a tak zde mohou děti bezpečně jezdit na kole nebo bruslích. K dispozici jsou i travnatá hři