Hledáte klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města? V malebných Hertvíkovicích nedaleko Trutnova (8 km) nabízím k prodeji jednopodlažní rodinný dům, který Vás zaujme promyšlenou dispozicí, soukromím a krásně udržovanou zahradou se vzrostlými stromy.

Základní informace:

- Celková plocha pozemku: 389 m²

- Zastavěná plocha + nádvoří: 110 m²

- Užitná plocha: přízemí 77,27 m² + podkroví 66,76 m²

- Dispozice: 4+kk

- Přístup: po obecní komunikaci

- Parkování: 2–3 auta přímo na pozemku

- Vytápění: tepelné čerpadlo + možnost vytápění krbovými kamny + podlahové topení v přízemí

- Voda: napojení na veřejný řád (VAK)

- Kanalizace: napojení na veřejný řád

Dispozice domu:

V přízemí

Vstupní chodba se schodištěm do podkroví, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s půdním prostorem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Původně plánovaná garáž byla nahrazena ložnicí se vstupem na zahradu.

V podkroví

Druhá koupelna s vanou, sprchou a WC, dva dětské pokoje, jeden pokoj pro hosty a prostor na půdě. Dům má dva balkony – vhodné pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Zahrada jako oáza klidu:

Pozemek je kompletně oplocený, vstup zajištěn elektrickou pojezdovou bránou na dálkové ovládání.

Zahrada je osázena habry pro soukromí a estetiku. V zadní části rostou dva vzrostlé ořechy a třešeň.

Na domě je markýza nad posezením určeným k odpočinku i letnímu grilování.

Technické informace:

Stavba z porobetonu (obvodové zdivo 40 cm, příčky 25 cm)

Sedlová střecha (sklon 35°), krytina z betonové tašky Bramac

Tepelné čerpadlo HP od PZP HEATING, instalováno od 10/24 + možnost přitápění krbovými kamny

Podlahové topení v přízemí, radiátory v podkroví

Ohřev vody pomocí bojleru zásobovaného tepelným čerpadlem

Dva balkony orientované na různé světové strany

Dva půdní prostory: nad technickou místností a nad schodištěm v podkroví

Lokalita:

Hertvíkovice jsou klidná obec obklopená přírodou, zároveň výborná dostupnost – Trutnov cca 10 minut jízdy. V Mladých Bukách – Hertvíkovicích jsou dostupné:

škola, školka, lékař, vlak/auto­bus – vše pár minut autem.

Autobusová zastávka pár kroků od domu, Kaufland na Zelené louce 6 km.

Havlovův Hrádeček cca 1,7 km pěšky. Vrchlabí cca 9 km, Pec pod Sněžkou cca 15 km.

Přijďte se podívat osobně:

Tento dům je ideálním místem pro život – nabízí prostor, soukromí i pohodlí. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, rád Vás provedu a odpovím na vše, co vás zajímá.