Ev.č. N08610Nabízíme k prodeji moderní dvoupatrový rodinný dům 5+kk (možno 6+kk) o obytné ploše 160 m², postavený na pozemku o velikosti 560 m². Dům je dokončený v listopadu 2025, zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Jedná se o druhý dům od stejného investora v ulici – osobní reference majitelů prvního domu jsou k dispozici. Součástí je stavební deník a rozsáhlá fotodokumentace, atp. Dispozice:1. nadzemní podlaží• prostorná vstupní předsíň se zádveřím• schodiště s úložným prostorem, podlaha šedý dub 7 mm• velký obývací pokoj s přípravou na krb a místem pro kuchyňskou linku• francouzská okna s přípravou na elektrické rolety, vstup na zahradu• vinylová voděodolná podlaha – dub medový 10 mm• světlý pokoj se vstupem na zahradu• designová italská koupelna (černo-bílý interiér): sprchový kout, umyvadlo, WC• samostatná technická místnost – plynový kotel Protherm Panther Condens + boiler, napojen na podlahové vytápění v celém domě2. nadzemní podlaží• tři světlé ložnice s francouzskými okny• velká koupelna• podlahy a koupelna budou dokončeny dle výběru kupujícího• vstup do půdního prostoru po výsuvných schodech – ideální úložné místo Technické parametry• německá sedmikomorová okna – trojsklo• střecha Bramac• zateplení 150 mm• omítky Weber 2 mm• podlahové vytápění Euro-systémy• kombinovaný kondenzační kotel Protherm + boiler• anhydritové podlahy• příprava na krb• příprava na fotovoltaiku, elektrické rolety a nabíjení elektromobilu• dvě záchytné nádrže na dešťovou vodu• vodovodní řad + vlastní vrtaná studna• nové oplocení a samonosná brána 4,5 m na dálkové ovládání• wifi/internet, venkovní kamera s nočním viděním• venkovní i solární osvětlení• energetická třída B – nízké provozní náklady Exteriér• parkování až pro 3 vozy• rovinatý pozemek s výhledem na rybník Požár• klidné prostředí obklopené přírodou Voděradských bučin LokalitaV pěší vzdálenosti najdete novou moderní školu, dvě školky, Penny, Lidl, restaurace, cukrárny, dětskou hernu, lékárnu, kadeřnictví, plavecký stadion, autoservis a mnoho dalších služeb.Výborná dostupnost do Prahy:• autem 20 km• do Kostelce n. Č. 5 km, do Říčan 5 km• pravidelné přímé autobusové linky ze stanice metra Háje Proč tento dům?Moderní, úsporný, kvalitně postavený a ve vyhledávané lokalitě plné zeleně a klidu. Ideální pro rodinu, která chce spojit komfort novostavby s přírodou i skvělou dostupností Prahy. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (60 kWh/m² za rok)