Místo, kde se budete cítit doma od prvního dne. Nabízíme novostavbu rodinného domu 4+kk v Louňovicích – ideální spojení moderního bydlení, pohodlí a klidu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, který splní všechna vaše očekávání. Novostavba se pyšní podlahovou plochou cca 96 m² a poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život celé rodiny.

Dům je chytře navržen tak, aby byla maximálně využita každá jeho část – s důrazem na světlé a otevřené prostory a praktické uspořádání místností.

? Tepelné čerpadlo

? Podlahové vytápění

? Izolační trojskla v oknech

? Kompletní příprava pro instalaci venkovních žaluzií z jižní strany domu

? Příprava na krbová kamna

? Možná instalace Wall boxu na stěnu domu - připravený prostup

Kolaudace je plánována na listopad 2025, předání hotového domu proběhne v prosinci 2025.

Dispozice domu:

- vstupní chodba

- spojovací chodba se vstupy do pokojů

- obývací pokoj k kuchyňským koutem a vstupem na zahradu

- celkem tři samostatné, neprůchozí ložnice

- koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou

- samostatná toaleta

- technická místnost

- vstup na půdu

- technická místnost, s přístupem ze zahrady

Kvalitní zpracování zaručující dlouhou životnost a výborné izolační vlastnosti

Podlahová plocha domu: 95,92 m²

Zastavěná plocha: 119,72m²

Plocha pozemku: 485 m²

klidná lokalita, dostatek zeleně, rodinné prostředí

Lokalita:

Obec Louňovice se nachází pouhých 23 km od okraje Prahy a nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. V obci najdete dvě autobusové zastávky s přímým spojením do Prahy i napojením na vlakové nádraží v Říčanech vzdálených 9 km. K dispozici jsou zde dvě restaurace, potraviny, fotbalové a dětská hřiště, mateřská škola a také nově otevřená svazková základní škola LOŠBATES – výjimečný projekt s moderní architekturou a inovativním přístupem ke vzdělávání.

Louňovice jsou obklopeny malebnou přírodou na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, která je protkána cyklostezkami a doplněna soustavou rybníků na Jevanském potoce. Přímo v obci se nacházejí dva rybníky – Požár a Louňovák. Místní život zpestřují oblíbené sousedské slavnosti, okolní lesy lákají k cyklistice, houbaření i procházkám.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.