Nabídka jedinečné investiční příležitosti v jednom z největších lyžařských středisek v Rakouských Alpách: Skicirkus Saalbach – Hinntergelmm – Leogang - Fieberbrunn Ani ne 20 km je vzdáleno mondénní lyžařské středisko a městečko Kitzbühel, známé kormě luxusních residencí především německých oligarchů ale i díky každoročnímu závodům světového poháru v alpském lyžování.Náš region je perfektní pro rodiny s dětma a nabízí celou řadu aktivit v každém ročním období, což přispívá k velmi dobre vytíženosti nemovitosti. Dům je umístěn na velmi výhodném místě v širším centru obce. V pěší dostupnosti jsou supermarkety i další obchody, restaurace, školy a školka, krytý plavecký areál i lékařská péče a lékárna. Přímo před domem je zastávka autobusu, který slouží v zimě jako skibus a v létě pro dopravu turistů zdarma v širším okolí. Vlakové nádraží je vzdáleno asi 1,5 km.Náš dům se skládá ze 4 bytových jednotek:V přízemi jsou dvě bytové jednotky, každá s vlastním vstupem přímo z ulice; jedna jednoložnicová s obytnou kuchyní o výměře 35 m² a druhá s 2 ložnicemi, obývacím pokojem a kuchyní o výměře 60m². Tyto byty jsou v současné době pronajaty stálým nájemníkům se smlouvami na dobu určitou.V prvním patře je prostorný byt pro vlastníka o výměře 120m². Tato bytová jednotka má velké a světlé pokoje a dva balkony, dále se v něm nachází tři ložnice s šatnou, koupelna s vanou a odděleným WC a velkým obývacím pokojem s kuchyni. Jednoduchou úpravou od ní jde oddělit studio s vlastním sociálním zázemím. V podkroví se nachází moderně zrekonstruovaný apartmán, jenž je v současné době pronajímán turistům. Skládá se ze 3 ložnic, velkého obývacího pokoje, kuchyně, 2 koupelen a 2 WC. Celková výměra apartmánu je 80m². Dum je z vetší části podsklepen. Sklep je rozdělen do 3 místností, kotelnu a místnost, v níž se nachází nádrž na topný olej. K domu náleží i hezká upravená zahrada a dostatek parkovacího místa před domem. Dům bude předán s veškerým vybavením apartmánu tak, aby bylo možné plynule navázat v jeho pronajímání zavedené klientele. K náhledu jsou i reálné roční obraty. S veškerými formalitami vám prodávající ráda pomůže, včetně získání hypotéky, kontaktu na výborného daňového poradce atd.V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.