Vítejte v krásné historické rezidenci Elena. Představujeme Vám úchvatný venkovský statek, jehož historie sahá až do 17. století. Rezidence leží v exkluzivní lokalitě San Pancrazio, nedaleko města Arezzo.Tento dům s užitnou plochou 300 m² prošel celkovou modernizací, která zachovala jeho autentický toskánský styl.K hlavní budově náleží další dvě vedlejší budovy v toskánském stylu s užitnou plochou 200 m², které nabízejí neomezené možnosti využití (garáž, sklady, ateliér, turistické apartmány, apod).Rezidence má 21 hektarů, převážně zemědělských pozemků, s nádhernými výhledy na zvlněné kopce Cortony a Sieny. Budete vlastnit 10 hektarů vysoce ceněného olivového háje s 800 vzrostlými, produkčními stromy pro výrobu olivového oleje nejvyšší kvality. Dále pak 11 hektarů luk a lesních porostů a rozlehlé oplocené pozemky určené pro pastvu.Na pozemku u domu je možné vybudovat velký bazén, který bude centrem Vašeho toskánského léta.Příjezd k domu vede po soukromé cestě lemované staletými cypřiši, které Vás slavnostně dovedou až k Vaší rezidenci.Dům je v současné době rozdělen na tři nezávislé bytové jednotky na dvou podlažích, což je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro provozování turisty oblíbeného agroturismu.Největší apartmán s užitnou plochou 150 m² je v horním patře hlavní budovy a je kompletně a luxusně zmodernizovaná v toskánském stylu.V přízemí jsou dva samostatné apartmány, každý s užitnou plochou 75 m². Jeden již prošel kompletní modernizací a u druhého započala.Lokalita San Pancrazio Vám dává strategickou pozici v provincii Arezzo, jen pár minut od hlavní dálnice A1. Nacházíte se v blízkosti nejžádanějších toskánských destinací, jimiž jsou historická města Arezzo, Cortona, Siena a Florencie.V této rezidenci můžete nejen relaxovat, ale také se pustit do výroby vlastního olivového oleje.Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Při cestě autem oceníte blízkost dálnice A1.Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.Cena nemovitosti: 625.000 EUR + 90.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK.Můžeme Vám také pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem.Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.ev.č.: 43768poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Samotatyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 300plocha parcely (m²): 210000celková plocha (m²): 210500poč