Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází v klidné části města Úpice, na adrese A. Bunzla.

Dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako výborná investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů.

Dům je zateplený 60mm fasádním polystyrenem, má moderní falcovanou plechovou střechu a nachází se v žádané a klidné lokalitě města Úpice.

Součástí prodeje je udržovaná zahrada o výměře 587 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování i posezení s rodinou.

d rámec této výměry je možné po domluvě s majitelkou užívat i přilehlou část zahrady 458 m² , která není předmětem prodeje, jelikož je ve vlastnictví jiného vlastníka. Ten tuto část nevyužívá, a proto ji současný i budoucí vlastník domu může nadále po domluvě využívat – například pro odpočinek, či rekreaci. Celková plocha zahrady je 1.045 m².

K zahradě je zřízeno věcné břemeno jízdy a chůze, které se vztahuje na část od brány směrem k pozemku (znázorněno od brány k pozemku 3,5 m x 20,84 m).

Toto břemeno zajišťuje přístup pro vlastníka sousední zahrady (orámováno červenou barvou) k zadní části jeho pozemku a domu, například v případě nutnosti opravy nebo údržby.

Základní informace:

Celková obytná plocha: 219,32 m²

Pozemek: 587 m² (zahrada)

Dvě garáže: 17,08 m² a 13 m²

Konstrukce: cihlová stavba, zateplení fasády 60 mm polystyrenem

Střecha: měděná – sedlová

Rok výstavby: 1947

Rok kompletní rekonstrukce: 2002–2003

Vytápění a ohřev vody: plynovým kotlem

Garsonka (1. bytová jednotka – 33,8 m²)

Dispozice a výměry místností:

- Kuchyně / obývací pokoj: 17,8 m²

- Ložnice se sprchou: 15,12 m²

- WC: 0,88 m²

- Chodba: 12,32 m²

- Sklep malý: 4,69 m²

- Sklep velký: 9,36 m²

- Kůlna: 3,5 m²

- Spodní garáž: 13 m²

Technické informace:

- Koupelna/s ložnicí: 1× sprchový box + 1× WC

- Vytápění: společný plynový kotel (s bytem č. 2)

- Měření: společné s možností doplnění podružného měření

Prostřední byt (2. bytová jednotka – 94,99 m²)

Dispozice a výměry místností:

- Obývací pokoj: 19,32 m²

- Kuchyně: 15,18 m²

- Ložnice 1: 17,29 m²

- Ložnice 2: 15,78 m²

- Chodba: 7,73 m²

- WC: 1,31 m²

- Koupelna + WC: 7,99 m²

- Balkón: 10,4 m²

- Horní garáž: 17,08 m²

Technické informace:

Koupelna: 1× vana + bidet + 1× WC a (samostatné WC)

Vytápění: společný plynový kotel (s bytem č. 1)

Měření: společné s možností doplnění podružného měření

Podkrovní byt (3. bytová jednotka – 90,53 m²)

Dispozice a výměry místností:

- Kuchyně / obývací pokoj: 29,67 m²

- Koupelna s WC: 9,44 m²

- Ložnice 1: 18,24 m²

- Ložnice 2: 18,04 m²

- Samostatné WC: 1,45 m²

- Úložný prostor: 7,48 m²

- Chodba: 6,22 m²

Technické informace:

Koupelna/WC: 1× sprchový kout + vana + 1× WC a (samostatné WC)

Vytápění: samostatný plynový kotel

Měření: samostatné

Cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy, provize i poplatků.

Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Neváhejte se ozvat – rád vám nemovitost osobně představím a ukážu její možnosti.