Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné vilové čtvrti města Vlašim, v ulici Nad Tratí. Dům se nachází v tiché lokalitě s minimálním provozem, v blízkosti dětského hřiště, a je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.Zastavěná plocha domu činí 89 m², užitná plocha je přibližně 160 m². Dům je umístěn na pozemku o celkové výměře 727 m², z čehož většinu tvoří prostorná, udržovaná zahrada. Součástí pozemku je také samostatná dílna o ploše 78 m², která nabízí široké využití – například jako prostor pro podnikání, sklad, hobby dílna nebo garáž.V přízemí domu se nachází bytová jednotka 2+1 určená k rekonstrukci. V prvním patře je obytná jednotka 3+1, vybavená novou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Obě jednotky mají oddělené elektroměry, což umožňuje plnohodnotné dvougenerační využití nebo snadný pronájem jedné z částí.Dům je napojen na veřejný vodovod a navíc disponuje i vlastní studnou. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel značky Immergas (pořízen v roce 2024), alternativně je k dispozici kotel na tuhá paliva. V rámci rekonstrukce byla provedena nová fasáda, zateplení a výměna odpadů.Na zahradě je k dispozici bazén, pergola s grilem, skleník a dílna se sklepem. Celý prostor nabízí dostatek soukromí a možnost relaxace, zahradničení nebo jiného využití. Parkování je možné přímo na pozemku.Nemovitost je ideální pro rodinu hledající komfortní bydlení v klidné části města, případně jako investice s potenciálem výnosu z pronájmu. Veškerá občanská vybavenost (obchody, školy, služby) je v docházkové vzdálenosti.PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) . Ev.č.: 40031192