Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi rozsáhlého rodinného domu, který nabízí komfortní bydlení a zároveň skvělý potenciál pro komerční využití. To vše v klidné lokalitě Bezděkov u Dolních Kralovic s výbornou dostupností.

Dům je dvoupodlažní, dispozičně velmi dobře řešený a nabízí:

• Celková užitná plocha domu : 260.62 m²

o Přízemí: 139.07 m²

o Patro : 121.55 m²

• Velikost zahrady: 6 186 m² – Rozlehlá plocha, která zaručuje soukromí, možnosti relaxace i dalšího rozvoje.

Vybavení a technické informace

• Vytápění:

o Přízemí: Moderní teplovodní podlahové topení pro maximální tepelný komfort.

o 1. Patro: Kvalitní radiátory.

o Zdroj tepla: Elektrokotel.

o Doplňkové vytápění: Útulný krb v přízemí.

• Ohřev Vody: 2 bojlery o objemech 100 l a 160 l.

• Elektřina: Kompletní rozvody v mědi, třífázový jistič.

• Voda a Odpad:

o Aktuálně: Vlastní studna (napojení na dům) a septik.

o Možnost připojení: Na hranici pozemku je přiveden městský vodovodní řád, k dispozici je i nevyužívaná ČOV (čistírna odpadních vod).

Lokalita a občanská vybavenost

Bezděkov je malebná obec na pomezí Středočeského kraje a kraje Vysočina, obklopená čistou přírodou, loukami a lesy. Jedná se o místo s minimálním provozem a příjemnou atmosférou, vhodné pro rodiny s dětmi, rekreační bydlení nebo klidné trvalé bydlení.

Veškerá širší občanská vybavenost se nachází v nedalekých Dolních Kralovicích (cca 3–5 minut autem):

• mateřská a základní škola

• obchody s potravinami a smíšeným zbožím

• pošta

• lékař a lékárna

• restaurace, kavárny

• sportovní areál, dětská hřiště

Další kompletní vybavenost v Ledči nad Sázavou, Humpolci či Vlašimi.

Bezděkov má výborné napojení na dálnici D1 – nájezd Exit 65 – Dolní Kralovice je vzdálen jen několik minut jízdy.

• Praha – cca 50–55 minut

• Benešov – cca 30 minut

• Humpolec – cca 20 minut

• Jihlava – cca 40 minut

Autobusové spojení je dostupné v Dolních Kralovicích, odkud je možné pokračovat směr Benešov, Vlašim či Pelhřimov.

Díky užitné ploše 261 m² a rozsáhlému pozemku o výměře 6 186 m² nabízí nemovitost výjimečný potenciál pro drobnou podnikatelskou činnost, rekreační provoz či zážitkové služby. Klidná venkovská poloha, soukromí a působivá okolní krajina vytvářejí ideální podmínky pro vytvoření originálního a profitabilního projektu.

Možnosti využití:

1) Malé svatební místo / rodinné oslavy

• venkovní obřady

• zahradní párty ve stanu

• menší svatební hostiny nebo narozeniny

• možnost doplnění o altán, pergolu nebo modulární stanovou konstrukci

2) Firemní teambuildingy a malé eventy

• teambuildingové programy

• školení v přírodě

• workshopy pro malé firmy

3) Ubytování – „Venkovský penzion / glamping“

• malé ubytovací kapacity

• umístění 2–4 glamping stanů či tiny housů

• vytvoření klidné zóny pro hosty (sauna, vířivka, ohniště, relax zóna)

4) Agroturistika

• chov drobných zvířat

• sezónní farmářské produkty

• edukační programy pro děti a školy

5) Ateliér, dílna nebo tvůrčí prostor

• umělecký ateliér

• truhlárna / keramická dílna