Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení a podnikání v krásném a klidném prostředí s fantastickým, ničím nerušeným výhledem, několik kilometrů od sjezdu 49 dálnice D1, se skvělou dostupností do Prahy?

Prodávám novostavbu většího rodinného domu typu bungalov. Stavba je primárně určená pro rodinné bydlení, může, ale sloužit i k rekreaci nebo podnikání. Stavba je umístěna na velkém pozemku 1164 m², na kterém je dostatek místa pro bazén a zahradu, případně k dostavění dalších prostor pro podnikání apod. Pokud je pro vás pozemek příliš velký nebude problém ho v KN rozdělit na dva menší a druhou polovinu odprodat za účelem stavby dalšího, menšího domu. Vše je připraveno pro jednoduché dodělání inženýrských sítí.

Dům je situován na okraji obce Chabeřice, obklopen několika dalšími novostavbami s příjemnými, většinou mladšími sousedy. Z přední části domu je ničím nerušený výhled do vzdálenosti několika stovek metrů. Chabeřice se nacházejí cca. 3 km od města Zruč nad Sázavou, 13 km od nájezdu 49 a 10 km od nájezdu 56 dálnice D1, 60 km od Prahy-Chodova s dojezdovým časem cca. 30-40 min.

Novostavba je zkolaudována v únoru 2024, je určena pro celoroční užívání a je od doby zkolaudování plnohodnotně využívána. Dům je postaven z moderního zdiva Heluz Family 38 cm a zateplen polystyrenovou fasádou 20 cm. Stropy jsou izolovány skelnou vatou 40 cm. Antracitová okna 3-sklo a vnitřní žaluzie. Vazníková střecha, tašky antracit, okapy, LED osvětlení, hromosvod. V celém domě je vinylová podlaha. Garáž, koupelna a tech. místnost dlažba. Dům se dispozičně skládá z velké kuchyně spojené s obývacím pokojem, ložnice, 4 pokojů, koupelny s WC, druhého WC, garáže, technické místnosti a zádveří. Z obýváku a jednoho pokoje navazují velké balkónové dveře na terasu. Dům je vybaven novou prostornou zakázkovou kuchyní s vestavěnou myčkou, troubou, mikrovlnkou, indukční deskou a prostorovou digestoří. Kuchyň tvoří i bar pro 2-3 osoby. Kuchyň je plně vybavena nádobím. Ve společném prostoru kuchyně a obýváku je i jídelní stůl pro 6 osob., Větší pohovka a chytrá TV.

Pokoje jsou taktéž vybaveny – skříní, postelí a psacím stolem. Podobně i koupelna se sprchovým koutem. V ložnici je manželská postel se stolky, skříňová sestava a iRobot sloužící k aut. vysávání domu. V garáži TV na stěně.

Dům je tedy připraven k okamžitému nastěhování a plnohodnotnému využívání od 1. dne bez nutnosti vícenákladů.

Na domě samotném jsou minimální dodělávky, chybí okapové svody. Okolí domu, terasa a zahrada je na individuání dodělání(částečně započato) a vlastní terénní úpravy. Z horní a spodní části pozemku chybí plot.

Inženýrské sítě a tech. vybavení:

Elektřina 230/400V

Přípojka na obecní vodovod

Odpadová jímka 12 m3 (v obci plánována kanalizace)

Nádrž na dešťovou vodu 2 m3

Podlahové vytápění v celém domě

Elektrický kotel

Kotel na tuhá paliva – dřevo + rekup. nádrž

Bojler s rychlohřevem

Internet

Kamery

Občanská vybavenost a okolí:

Přímo v obci se nachází malý obchod se základním zbožím a DPD Box, 150 m od domu je vlaková zastávka, 300 m autobusová zastávka. V 3 km vzdáleném městě se pak nachází veškerá občanská vybavenost. Supermarkety PENNY a TESCO, Teta drogerie, Pepco. Alzaboxy, OX-Point, PPL box a pošta, praktický lékař a mnoho dalších služeb. Dále sportovní hala, fotbalové hřiště, dětské hřiště, tenisové kurty.

V okolí a blízkosti vesnice se nachází malebná příroda Posázaví, jenž nabízí mnoho příležitostí k relaxaci i sportovnímu vyžití. Cyklisté a aktivní běžci si jistě přijdou na své.

Dopravní dostupnost:

Ze Zruče je PID linkou 402 skvělé aut. spojení do Prahy. Ve městě se nachází železniční trať spojující okolní města.

Nájezd na D1 56 km je vzdálen 10 km

Nájezd na D1 49 km je vzdálen 13 km

Místní vlak. zastávka 150 m od domu

Místní autobusová zastávka 300 m od domu

Nemovitost je bez právních omezení, jedná se o soukromý prodej a je možno financovat běžným hypotečním úvěrem.

Cena pouze pozemku této velikosti bez zástavby při uvažované ceně 2500 kč/m² by byla v tomto případě 2 910 000 kč.

Ohledně bližších informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel., whats app nebo e-mail. RK prosím nevolat.