NOVÁ CENA: 21 690 000 Kč(Snížení ceny: 3 300 000 Kč)?Hledáte kombinaci prémiového bydlení s výnosnou investicí, nebo reprezentativní firemní prostory? Vila 3 v Domažlicích (pouze 15 min od hranic s Německem) nabízí komfort, soběstačnost a zisk z pronájmu apartmánů i rozvoje nemovitosti.Tato unikátní rezidence spojuje patrový rodinný dům 6+1 se dvěma samostatnými jednotkami (2+1 a 1+kk), rozlehlou zahradu (1701 m²) s bazénem, wellness, pergolu s krbem a udírnou a 6 parkovacích míst. Součástí je také investiční parcela (601 m²), která umožňuje další zhodnocení, výstavbu nové nemovitosti či odprodej.?HLAVNÍ DŮM 6+1 (350 m²)• Dvě podlaží, dvě velké terasy a balkon• Prostorný obývací pokoj s krbem a zimní zahradou propojený s kuchyní• Velká francouzská okna s výstupem na terasu a do zahrady• Vytápění krbem (rozvody do celého domu)• Alternativně elektrický kotel ovladatelný mobilem• Fotovoltaika na střeše domu (11 kWp) + baterie 14 kW• Rok výstavby: 2001, YTONG?BYTOVÉ JEDNOTKY 2+1 (60 m²) A STUDIO (53 m²)• Samostatné vstupy a vlastní elektroměry• Přímý přístup do wellness• Studio je bezbariérové (v úrovni terénu)• Vhodné k pronájmu, pro hosty či vícegenerační bydlení?ZAHRADA & VENKOVNÍ PROSTORY (1 701 m²)• Slaný bazén s protiproudem (18 m², zázemí celkem 40 m²)• Pergola s krbem a udírnou (20 m²)• Trávník (300 m²) s automatickým zavlažováním, jezírko• Zahradní domek s elektřinou a vodou• Ovocný sad, zeleninové záhony, jižní orientace?WELLNESS (65 m²)• Připravené instalace: elektřina, voda, odpad• Prostor pro vnitřní bazén 7 × 3,5 × 1,5 m (filtrace + protiproud)• Příprava pro saunu, ledovou káď, sprchu a WC• Navazující místnost (popř. celý byt 2+kk) může sloužit jako spa, masážní či relaxační místnost• Majitel je ochoten wellness dokončit dle přání kupujícího (cca 2–4 týdny od dodání materiálů)• Možná spolupráce s architektem?GARÁŽ & TECHNICKÉ ZÁZEMÍ (80 m²)• Dvojgaráž 50 m² + technické prostory 30 m²• Vhodné pro dílnu, hobby, sklad nebo sportovní vybavení?ENERGIE & SOBĚSTAČNOST• 34 solárních panelů (11 kWp) + baterie 14 kW• Vlastní horská voda v kojenecké kvalitě• Retenční systém — kompletní využití dešťové vody• Krb napojený na topný systém (zásoba dřeva na 5 let)• Elektrický otočný jeřábek pro manipulaci se dřevem až ke dveřím• Nízké provozní náklady, vysoká úroveň soběstačnosti?INVESTIČNÍ POTENCIÁL• Dvě nezávislé jednotky vhodné pro pronájem• Poptávaná příhraniční lokalita• Horní parcela 601 m² – k zastavění, oddělení či prodeji?LOKALITA• Klid u lesa, pár metrů od mezinárodní cyklotrasy• 15 km Německo, 45 km Plzeň, přímý Expresní vlak• Školy, kultura, služby a občanská vybavenost v dosahu• Ski areál Hohenbogen: 30 min?CENA21 690 000 Kč. Platba možná v CZK i EUR. Majitel je při rychlém jednání otevřený dohodě a přizpůsobení platebního plánu.?VÍCE INFORMACÍDetailní popis dispozic, technologií soběstačnosti, informace o lokalitě, rozšířená fotogalerie a video na www.vila3.eu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/965497-nabidka-prodej-domu-domazlice