Exkluzivní nabídka vydařené novostavby rodinného domu 5+kk s garáží a zahradou v Břežanech, okres Znojmo.Jedná se o polorohový dům v klidné ulici s výhledem na jihozápad, který je právě dokončen a během března 2026 bude zkolaudován. K dispozici je prostorná garáž pro 1 vůz a dále 2 parkovací místa před garáží. Dům má velmi promyšlenou a praktickou dispozici s velmi citlivě vybranými kvalitními materiály a vkusně zvolenými barvami podlah, dveří, oken a drobných zařizovacích předmětů. Tento dům vyhovuje moderním standardům dnešního rodinného bydlení. Dům disponuje energetickou třídou B, což zaručuje nízké provozní náklady. Je zcela dokončen, jen předzahrádka a zahrada již čekají na realizaci novým majitelem.Celková plocha pozemku 429 m², zahrada cca 300 m², užitná plocha domu 127 m².Dům je zděný (ytong) se sedlovou střechou, nepodsklepený a zateplený. Vybavení: plastová okna s trojskly, podlahové topení v celém domě včetně garáže, plynový kondenzační kotel zn. IMMERGAS, bojler 160 l, fotovoltaika na ohřev vody, příprava na předokenní žaluzie a klimatizaci, videotelefon, rekuperace vzduchu, sanitární výbava a zařizovací předměty zn. Ravak, Gelco a Hansgrohe, příprava na kabelový internet.Výměry místností:garáž s vraty na dálkové ovládání 27,48 m² s umyvadlem/výlevkou a přípravou na pračku a sušičku, předsíň 8,93 m², 1. koupelna s WC, umyvadlem a sprchovým koutem 3,20 m², pracovna/šatna 9,19 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,32 m², chodba 4,13 m², ložnice 11,96 m², pokoj 10,96 m², pokoj 10,96 m², 2. koupelna s WC, vanou, sprchovým koutem a dvojumyvadlem 8,35 m². Zahrada s budoucí terasou je přístupná z garáže, z ložnice i z obývacího pokoje.Veškeré IS – elektřina 220/380V, obecní vodovod, plyn, kanalizace. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže na zahradě (možnost zalévání).Dům je k dispozici ihned, není zatížen žádným zástavním právem, možnost financovat hypotečním úvěrem. V případě koupě domu na firmu, možný odpočet DPH.Nabízíme Vám šanci získat svůj vlastní útulný domov, který se může stát místem plným klidu, lásky a pohody. Buďte rychlí, tato příležitost nemusí trvat dlouho!Dostupnost z Břežan do Brna je 30 min. autem, 25 min. do Znojma a 20 min od Městys Pohořelice.V obci je veškerá občanská vybavenost - obecní úřad, pošta, mateřská školka, základní škola, restaurace, cukrárna, obchod - potraviny. Bližší informace v RK.