Ev.č. 00919Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve velmi vyhledávané a klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, který je rozdělen na dvě plně samostatné bytové jednotky se separátními vstupy. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo propojení bydlení s podnikáním.Součástí domu je také prostorný sklep o výměře 23 m². Výhodou je rovněž bezproblémové parkování přímo v ulici.Byt 3+kk – 75 m² (NOVOSTAVBA)Bytová jednotka 3+kk o podlahové ploše 67 m² je novostavbou, která byla kompletně vybudována nově od základové desky. Nabízí moderní, úsporné a bezúdržbové bydlení.Dispozice:Přízemí- obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem (elektrická trouba, varná deska, myčka),- samostatná toaleta,- technická místnost/prádelna.Patro- dva neprůchozí pokoje,- koupelna s vanou a toaletou.Vytápění: plynový kotel (radiátory)Ohřev vody: elektrický kotel + bojlerByt 4+1 – 116 m² (částečná rekonstrukce)Druhá bytová jednotka nabízí prostorných 116 m² a je po částečné rekonstrukci. Poskytuje skvělý prostor pro rodinné bydlení v klidné části Brna.Dispozice:Přízemí- samostatná kuchyně s vestavěnou linkou (el. trouba, varná deska, myčka, lednice),- velký obývací pokoj se vstupem na dvorek,- samostatná toaleta,- vstup do suchého a prostorného sklepa (23 m²) se třemi místnostmi.Patro- tři samostatné pokoje,- hlavní ložnice s vlastní koupelnou vybavenou vanou i sprchovým koutem.Vytápění: plynový kotelOhřev vody: elektrický kotel + bojlerDvorek – příjemné venkovní zázemíDvorek náležící k bytové jednotce 4+1 nabízí příjemné venkovní zázemí, které lze využít pro:- posezení s rodinou a přáteli,- malé zahradní posezení či pergolu,nebo možnost pěstování bylinek, zeleniny či drobné okrasné zahrádky.Jde o ideální prostor pro relax, grilování i menší hobby aktivity, které dodávají domu další hodnotu.Výjimečná lokalita – klid, dostupnost a perfektní občanská vybavenost.Dolní Heršpice jsou velmi oblíbenou brněnskou lokalitou díky kombinaci klidu, skvělé dostupnosti a možnosti aktivního trávení volného času.Výhody lokality:Bezproblémové parkování v celé ulici.Rychlé spojení do centra Brna – autem cca 10 minut, MHD v dostupné vzdálenosti.Výborná dostupnost na D1, D2 i do průmyslové zóny.Cyklostezka v blízkosti – ideální na sport i rodinné výlety.Veškerá občanská vybavenost na dosah: nákupní centra, restaurace, služby, školky, fitness, a další.Rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami představuje mimořádně variabilní nemovitost v atraktivní a klidné části Brna.Díky novostavbě bytové jednotky 3+kk, prostorné dispozici 4+1, venkovnímu zázemí a skvělé lokalitě jde o nabídku, která na současném trhu vyniká.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Cena včetně provize, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu