DEVELOPERSKÝ POZEMEK – BRNO HUSOVICE | BYDLENÍ + KOMERCE | 287 m²Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Brně – Husovice, připravený pro kombinovaný projekt bydlení a komerce v zavedené městské zástavbě.Pozemek se nachází v prolukové části ulice s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností.Jedná se o lokalitu s dlouhodobě velmi silnou poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení. ZÁKLADNÍ PARAMETRYLokalita: Brno – HusoviceVýměra pozemku: 287 m²Druh: zastavěná plocha a nádvoříTyp zástavby: městská prolukaVhodné pro: 5 NP bytový dům + komerční parter REÁLNÝ ROZVOJOVÝ KONCEPTNa základě proporcí okolní zástavby a urbanistického charakteru lokality je pozemek ideální pro výstavbu bytového domu o cca 5ti nadzemních podlažích s následující strukturou: Přízemí – komerceAktuální zástavba nabízí 2 byty, prodejní prostory v přízemí a skladovací prostory v zadní části pozemku. Tyto prvky výrazně zvyšují ekonomickou návratnost projektu a vytváří přirozené propojení bydlení a městského života. Vyšší podlaží – bydleníbyty k prodeji / nájmuideální skladba: 1+kk, 2+kk, 3+kkvysoká poptávka po tomto typu bydlení v lokalitě Parkovánímožnost řešení v přízemí nebo podzemním podlaží LOKALITA – INVESTIČNÍ JISTOTAHusovice patří dlouhodobě mezi nejperspektivnější rozvojové části Brna:centrum města do 10 minutMHD v bezprostřední blízkostiuniverzity, firmy, službystabilní růst hodnoty nemovitostí PROČ JE TENTO PROJEKT VÝJIMEČNÝ✔ kombinace bydlení + komerce✔ existující funkční klubové zázemí✔ silná lokalita s poptávkou✔ možnost rychlé realizace projektu✔ velmi dobrá návratnost kapitálu ZÁVĚRTato nabídka představuje mimořádnou developerskou příležitost s možností vytvořit moderní městský dům, který kombinuje bydlení, obchodní potenciál a komunitní funkci.