V samotném srdci Červeného Kostelce, v klidné části ulice Sokolská, se nachází nemovitost s mimořádným potenciálem. Jedná se o rodinný dům, který čeká na rekonstrukci, ale nabízí široké možnosti využití – od pohodlného bydlení přes investiční záměr až po výstavbu nového objektu.Celková plocha pozemků činí 698 m², z čehož hlavní parcela má 548 m² a vedlejší 150 m². Zastavěná plocha domu je 120,5 m². Vnitřní dispozice zahrnuje obytný pokoj, kuchyň, obývací místnost a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Dům disponuje také půdními prostory, které lze přestavět na další obytné místnosti.K vytápění slouží elektrický kotel, přičemž je již zajištěna nová přípojka na plyn. Rozvody jsou vedeny v mědi. K nemovitosti náleží také dvě vedlejší stavby – prostorná stodola, ideální jako dílna či sklad, a garáž s půdou, kterou lze dále využít.Dům je napojen na všechny základní inženýrské sítě: elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí se nachází obchod s potravinami, občerstvení, zastávka autobusu i supermarket.Podle územního plánu je na pozemku možná výstavba bytového domu, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro investory. Nemovitost je aktuálně pronajata s měsíčním výnosem 8 000 Kč, což může být zajímavým bonusem pro budoucího majitele.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Náchod ★ Adresa: Červený Kostelec, Červený Kostelec, Sokolská ★ Celkem podlaží: 1 ★ Plocha užitná: 140 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 698 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Garáž, Venkovní stání ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.