Máme pro Vás nabídku prodeje rodinného domu v obci Rtyně v Podkrkonoší, který je možné využít jako vícegenerační bydlení.

Rtyně v Podkrkonoší je malebné městečko v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji. Je zde kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, praktičtí lékaři, lékárna, obchody s potravinami, pošta, kavárna, kino, atd.. Je to skvělé místem pro klidný život v blízkosti přírody – možnost aktivního trávení volného času (výchozí bod pro turistiku do Jestřebích hor), avšak s veškerým komfortem, který rodina potřebuje. Za zmínku stojí také bohatý kulturní život (hudební festivaly, koncerty, divadlo). Výhodou je výborná dostupnost jak do Trutnova, Náchoda, tak i do Hradce Králové.

Technický popis:

Rodinný dům představuje původní zděné (CP) stavení z 30. let min. stol. Stavení o takřka obdélníkovém půdorysu disponuje dvěma nadzemními podlažími. Stropní konstrukce jsou v prvním patře klenbové, ve druhém jsou potom dřevěné trámy s rákosem. Vše zakrývá klasická sedlová – vazbová střecha s arkýřem a s krytinou z eternitových šablon. Dům byl okolo roku 1980 podřezán (IPA). Podlahy jsou v 1. NP pevné betonové, ve druhém patře je na zásypu zhotovena dřevěná prkenná nebo desková podlaha. Podlahové konstrukce v domě jsou různé – prkna, linoleum, teraco, apod.

Vytápění objektu je zajištěno pomocí kotle na TP nebo kotle na plyn a je řešené jako samotížné. V současné době je topení mimo provoz z důvodu prasklého radiátoru. Kotel na plyn zajišťuje i ohřev teplé vody (TUV). Na pozemku se nachází vlastní neudržovaná studna, dům je však napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Vnitřní zařízení, rozvody a instalace elektřiny, plynu, vody i kanalizace jsou v původním stavu. V chodníku před domem prochází optický kabel internetu.

Fasáda domu je původní, a to včetně původních dřevěných výplní otvorů (dřevěná špaletová okna).

Dům je v původním stavu s výhledem rekonstrukce dle vlastních představ.

Na pozemku se dále nachází zděná garáž s plechovou střechou, dřevěná kůlna, která je ovšem v havarijním stavu, skleník a bazén.

Dispozice domu:

V 1. NP vede středem centrální chodba (12 m²), kdy je po pravé straně umístěná obytná část a po levé straně technická část. Obytná část disponuje kuchyní (17,3m²), z kuchyně je vstup do další místnosti (18,4m²) a následně dalších dvou pokojů ( 19,3 m² a 18,3 m²). V levé části je menší sklípek (7,8m²), prostor pod schody, prádelna (12 m²), dále kotelna s dílnou (26, 5m²), následuje sklad paliv (19 m²).

Z centrální chodby vede schodiště do mezipatra, kde je umístěna obytná místnost (15,9m²), koupelna (9 m²), šikmina/úložný prostor (8,5m²) a WC (0,84 m²).

Ve 2.NP je podesta, po pravé straně umístěna „letní místnost“ s krbem (21 m²), ze které je vstup na terasu (20 m²). Dále je zde umístěna koupelna (6,1m²) a po pravé straně kuchyň (19,4m²), pokoj (21 m²), další pokoj (19 m²) se vstupem na balkon, a další dvě šikminy/úložné prostory (8,8 m² a 9,5 m²).

Z boční venkovní části domu je další úložný prostor (10 m²).

Inženýrské sítě:

el. - 230/400 V, voda veřejná, napojení na kanalizaci (rozvody původní), plynová přípojka, vytápění – plynový kotel (+ ohřev vody), dále kotel na TP.

Příslušenství:

Příslušenství tvoří prostorná zděná garáž, těleso studny, zabudovaný venkovní bazén s čerpadlem na ohřev vody, skleník a venkovní ohniště/gril. Dále je zde dřevěná kůlna, která není v úplně ideální kondici.

Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy je 585 m².

Dům je vhodný zejména k trvalému – rodinnému/vícegeneračnímu bydlení.

PENB v současné době se vyhotovuje, proto uvádíme G.