Nabízím ke koupi rodinný dům o stávající dispozici 3+1 s příslušenstvím. V domě aktuálně probíhá rekonstrukce přístavby a obytného podkroví, kde vznikají další dva pokoje, koupelna a toaleta. Po dokončení tak dům nabídne velmi prostorné a komfortní rodinné bydlení s celkovou dispozicí 5+1.Dům je podsklepený, má novou střechu zateplenou minerální vatou a fasádu zateplenou 15 cm polystyrenu. Osazena jsou nová plastová okna s dvojskly.Nemovitost se nachází ve slepé ulici na okraji obce, což zajišťuje maximální soukromí, klid a dostatek zeleně v bezprostředním okolí. Pouhých několik kroků od domu leží Dolní rybník obklopený lesním porostem – ideální místo pro relaxaci a vycházky.Vytápění domu je řešeno automatickým kotlem na pelety Ponast 11.1 s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice OKC 125. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku je k dispozici také vlastní studna. Plyn do domu zaveden není.Součástí jsou také vedlejší stavby vhodné pro uskladnění zahradního a sezónního vybavení.Benefity:- slepá ulice – minimální provoz, klid a bezpečí pro děti- blízkost rybníka a lesa- nový zateplený dům, nízké provozní náklady- možnost dokončení podkroví podle vlastních představ- prostorné sklepy- automatické ekologické vytápění peletami- vlastní studna- skvělé rodinné bydlení v zeleniChrášťany jsou klidná venkovská obec obklopená zelení, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola, dětské hřiště a několik místních služeb. Obyvatelé oceňují klid, minimální provoz a možnost vycházek do okolní krajiny. Díky dobré dopravní dostupnosti do Kolína a Kutné Hory je zajištěný pohodlný dojezd za prací, školami i veškerými službami.Dům nabízí výjimečnou kombinaci klidu, soukromí a pohodlného rodinného bydlení v krásné lokalitě u lesa a rybníka. Pokud hledáte prostorný domov s potenciálem a výbornou dostupností větších měst, určitě stojí za to přijít se podívat osobně. Atmosféru místa totiž žádný popis nenahradí.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Kolín ★ Adresa: Chrášťany, Chotouň ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 130 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1337 m² ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Pračka, Sprchový kout, Sklep, Zahrada ★ Stav objektu: V rekonstrukci ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.