REZERVOVÁNO.

Prodej přízemního rodinného domu vhodného jak k bydlení, tak i jako kombinace bydlení s podnikáním, a to v atraktivní lokalitě centra města Planá nad Lužnicí. Dům stojí přímo u hlavní komunikace, díky čemuž je ideální pro komerční využití, a současně nabízí klidné zázemí na uzavřeném dvorku.

Umístění v centru města a vlastní dvůr vytváří z této nabídky zajímavý a flexibilní objekt.

Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 488 m², má zastavěnou plochu 143 m² a podlahovou plochu 95 m². Objekt je nyní přepažen na dvě samostatné části – komerční prostor se vstupem z ulice a bytovou jednotku v zadní části domu se vstupem přes dvorek.

Přední část, využívaná ke komerčnímu pronájmu, tvoří dvě místnosti s keramickou dlažbou, přivedenou vodou, vytápěním plynovými WAW kamny a vlastním měřením plynu i elektřiny. Tyto prostory byly dlouhodobě komerčně pronajímány.

Zadní část domu sloužila k bydlení – dispozičně 2+1. Nachází se zde zádveří, samostatné WC, komora se vstupem do menšího sklepa (4 m²), kuchyně se spíží, koupelna se sprchovým koutem (vytápění přímotopem) a druhý pokoj. Z chodby vedou schody na prostornou půdu pro případné rozšíření obytné části.

Vstup do této obytné části je bočním vchodem z uzavřeného dvora, kam se přichází přes průjezd z ulice.

Rekonstrukce z roku 2004 zahrnovala výměnu střešní krytiny za pálenou tašku, opravu krovu, výměnu plastových oken a novou fasádu. Interiér domu zůstal v původním stavu.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění je lokální – plynovými kamny WAW a ohřev vody zajišťuje bojler.

Součástí pozemku je i samostatná vedlejší stavba – stodola o užitné ploše cca 65 m² s půdním prostorem. Je smíšené konstrukce a rovněž se zrekonstruovanou střechou (pálená taška). Stodola je rozdělena na dvě části a proto její využití je možné jako dílna, sklad, garáž nebo další zázemí pro podnikání.

Na dvoře se dále nachází dřevěná pergola a přístřešek vhodný pro uložení nářadí či sezonních věcí.