Alternativa k bytu, která vám nabídne více soukromí, vlastní pozemek a přitom výbornou dostupnost Brna? Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům na ulici Ctiradova v Brně-Chrlicích. Tato nemovitost kombinuje kouzlo klidného bydlení s moderními standardy po čerstvé rekonstrukci (2024).Klíčové parametry domu:Podlahová plocha: přes 90 m² promyšleného prostoru.Celková plocha pozemku: 167 m² (ideální pro posezení či nenáročnou údržbu).Stav: Po částečné rekonstrukci (2024) – nové omítky, sádrokartonové podhledy, nová elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů.Vytápění: Komfortní podlahové topení v celém domě.Design: Moderní plastová okna v dekoru antracit, nové podlahy a krytiny.Bonus: Dům je částečně podsklepen a prodává se kompletně zařízený (včetně movitého vybavení na fotografiích).Lokalita s duchem venkova a servisem městaChrlice jsou jednou z nejoblíbenějších částí Brna pro rodinné bydlení.Doprava: Skvělé spojení do centra Brna (vlakem na Hlavní nádraží za 10 min, MHD, rychlý nájezd na dálnici D1 a D2).Vybavenost: V blízkosti najdete nákupní centrum Olympia, sportovní areály, školy i cyklostezky podél Svratky.Parkování: Bezproblémové stání pro automobil přímo před objektem.Proč je to skvělá investice?Díky své dispozici a nulovým nákladům na okamžité úpravy se jedná o vynikající alternativu k pořízení bytu.Výnos z pronájmu: Odhadovaný čistý měsíční nájem činí cca 24 000 Kč + energie.Nízké náklady: Moderní technologie a zateplení (okna) zajišťují efektivní provoz.Cena a financováníCena: 7.690.000,- Kč včetně provize RK a právního servisu, jejichž plátcem je prodávající. Cena neobsahuje správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč, jehož plátcem je kupující. Prohlídka:Zaujala Vás tato nemovitost? Není nad osobní dojem. Rádi Vás domem provedeme a zodpovíme veškeré dotazy.Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Těšíme se na setkání s Vámi!